Il s'agit d'une excellente occasion de posséder 35,6 acres de terrains commerciaux zonés « centre-ville » sur la route 55. La propriété est un terrain de coin dans l'une des zones les plus développées de tout l'État de New York. Il s'agit de l'une des plus grandes propriétés commerciales indivise de toute la route 55. La propriété se trouve à seulement 70 minutes de NYC et se trouve à proximité des lignes de train Hudson et Harlem Metro North. Le propriétaire a plusieurs plans conformes pour cette propriété, y compris un centre de villégiature, un hôtel et des résidences. Cette propriété convient également aux utilisateurs de permis spéciaux, au lotissement résidentiel et à l'aménagement de terrains, à l'aménagement de zones ouvertes et aux aménagements mixtes planifiés (PMU). Idéal pour les logements enrichis pour les personnes âgées, permis spécial RD10, RA5, RA3, maisons de soins infirmiers et foyers de garderie familiale. Pour obtenir les autorisations et les approbations nécessaires, veuillez communiquer avec la ville d'Union Vale, NY.
La ville permettra un développement de 100 000 pieds carrés.
Jusqu'à 70 unités d'habitation seront autorisées.
15 % de la superficie doit être allouée au développement commercial.
Le propriétaire est ouvert à différentes options d'achat :
Option 1 : vente directe de 4 999 000$
Option 2:4 000 000$ maintenant et fournit 40 % du revenu locatif provenant du développement commercial seulement.
Option 3 : En tant que partenaire de développement, le propriétaire accepterait un prix du terrain de 4 millions de dollars avec une contribution de 1 million de dollars pour l'approbation et d'autres coûts de la part du partenaire de développement. Les parts du partenaire de développement et du propriétaire foncier seront considérées comme faisant partie des coûts d'aménagement et seront remboursées avant toute distribution des bénéfices. Dans ce scénario, le propriétaire foncier sera propriétaire de 70 %, tandis que le promoteur recevra 70 % des profits.
Les présentations en voiture sont les bienvenues, pour de plus amples renseignements, appelez le courtier inscripteur.
Daniel D'Amico
Damico Group Immobilier
347-928-2021
