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Colonnade Shopping Center 17601 E 40 Hwy 1 200 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Independence, MO 64055
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FAITS SAILLANTS
- Espace abordable et à haute visibilité assurant une exposition maximale pour les entreprises.
- Comprend de nouvelles mises à jour extérieures qui rehaussent son attrait général et son attrait visuel.
- Nombre important de véhicules de plus de 24 500 wagons par jour
- L'aéroport international de Kansas City est situé à 46 minutes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste I | 1 200 pi² | Négociable | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 19 833 $ CAD/an 1 653 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
17601 E 40 Hwy - 1er étage - ste I
This 1,200-square-foot shell space offers a blank canvas for your business, positioned in a bustling shopping center on 40 Highway in Independence. Located adjacent to the high-traffic Independence DMV and Pro Nails salon, the space enjoys excellent visibility and foot traffic, making it an ideal location for retail or service-based businesses. With a motivated owner open to tenant improvement discussions, this space is a prime opportunity for businesses looking to establish a presence in a vibrant, well-trafficked shopping center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement routier très fréquenté avec une visibilité élevée
- Accès pratique aux I-70 et I-470
- Un grand parking sur place est disponible pour les clients et
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 36 850 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 4,50 AC |
| Stationnement | 295 places | Année de construction | 1986 |
| Magasins | 1 | Rues transversales | Tierney Dr |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 295 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 36 850 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,50 AC |
| Année de construction | 1986 |
| Rues transversales | Tierney Dr |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Colonnade Shopping Center est un centre commercial indépendant situé à Independence, au Missouri. Construit en 1986, il s'étend sur 36 850 pieds carrés sur 4,50 acres et 295 places de stationnement. Zoné C-2 pour le commerce général, ce centre accueille divers fournisseurs de services, promettant un environnement d'affaires diversifié et prospère.
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Colonnade Shopping Center | 17601 E 40 Hwy
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