17602-17606 Tucker Pl - Tucker Place Immeuble de 18 730 pi² • Soins de santé • À vendre 3 844 062 $ CAD • San Antonio, TX 78221

Propriété commerciale de 11,46 acres dans la MSA de San Antonio, comprenant trois immeubles de style résidentiel totalisant 18 730 SF. Options de financement du propriétaire et de crédit-bail disponibles. Construite entre 2010 et 2018, Tucker Place est déjà équipée et structurée sur le plan opérationnel pour le traitement résidentiel, la vie assistée, les logements de transition ou des usages similaires. La présence de cuisines commerciales, d'un système d'extinction d'incendie et d'un système de sécurité le rend prêt clé en main pour une occupation immédiate, ce qui réduit les coûts initiaux pour les acheteurs.
Détails de la propriété
-Superficie totale des terres : 11,46 acres (499 241 PF)
-Superficie brute du bâtiment : 18 730 pi2 répartis sur trois bâtiments
-Terrain excédentaire : 2,67 acres (116 436 pi2) de terrains excédentaires permettent l'expansion future, l'ajout de bâtiments ou de nouvelles commodités pour augmenter la capacité.
-Année de construction : 2010 - 2018
Options d'achat flexibles : Le vendeur offre des conditions de financement par le propriétaire et de location à propriété, offrant une occasion unique aux acheteurs à la recherche de solutions de rechange au financement traditionnel.
Style et disposition du bâtiment :
-Le bâtiment avant est à un étage, tandis que les deux bâtiments arrière sont de deux étages
-Conçu pour le traitement résidentiel ou les logements collectifs, chaque bâtiment comprend :
-Quartiers des résidents : logements partagés ou privés structurés
- Espaces communs : Vaste espace de vie de groupe et de loisirs pour des séances de thérapie, des interactions sociales et des activités quotidiennes
-Installations de salle à manger et de cuisine : Cuisines de qualité commerciale avec salles à manger adjacentes pour un service de repas de grande capacité
- Secteurs du personnel et de l'administration : Bureaux dédiés dans chaque bâtiment pour la gestion des cas, la coordination des programmes et les opérations administratives
- Logements du personnel sur place : Aires de vie séparées pour le personnel de soutien pour faciliter les opérations 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
-Salles thérapeutiques et polyvalentes : espaces flexibles pour le counseling, les réunions ou les activités de programme
- Buanderie et services publics : Buanderie dans chaque immeuble pour répondre aux besoins des résidents et du personnel
Services publics et infrastructure :
-Eau : Système d'eau de San Antonio (SAWS)
-Égouts : Fosse septique, fosses septiques individuelles pour chaque bâtiment
-Puissance : CPS Energy
-Gaz naturel : CPS Energy
-Protection contre l'incendie : Système de gicleurs d'incendie commercial dans tous les bâtiments
-Système de sécurité : installé
Zonage et conformité
-Zonage : OCL (Outside City Limits) offre une plus grande flexibilité en matière d'aménagement avec moins de restrictions municipales.
-Zone inondable : À l'extérieur de la zone inondable
Servitudes, enchevrements et restrictions :
-Le site en question est considéré comme présentant des servitudes et des revers typiques des services publics. Il ne semble pas y avoir de servitudes, d'empiétements ou de restrictions autres que celles qui sont typiques pour le type de propriété. Fonctionnalités supplémentaires :
-Un bâtiment comprend une cour arrière clôturée
-Stationnement : Stationnement adéquat en surface
-CVC : Chauffage central et air partout
Emplacement et marché
-Situé dans un secteur en pleine croissance de la MSA de San Antonio, avec une forte croissance démographique et de l'emploi, et une demande croissante de services de santé, d'installations de réadaptation et de logements de transition. Tucker Place se trouve à l'extérieur des limites de la ville (LCO), mais suffisamment proche pour bénéficier des corridors de développement commercial et résidentiel à proximité. Le secteur est principalement résidentiel, et le développement commercial croissant se concentre le long de l'I-37 et de la boucle 1604, à seulement 2 milles au sud-est.
Potentiel d'investissement
-Clé en main pour les traitements résidentiels, les soins de santé ou l'utilisation de logements collectifs
-Prêt pour l'emménagement grâce à une infrastructure de qualité commerciale
-Possibilité d'agrandissement sur 2,67 acres de terres excédentaires
-Marché solide avec stabilité à long terme
Bien qu'il soit idéal pour un centre de traitement résidentiel ou une vie assistée, l'infrastructure et l'aménagement de Tucker Place peuvent être adaptés pour :
Programmes de logement ou de vie de transition pour vétérans
-Centre de retraite corporatif ou éducatif
-Logements communautaires confessionnels ou sans but lucratif
-Services spécialisés de santé comportementale ou de réadaptation
Située à seulement 2 miles du développement commercial majeur de l'I-37 et de la boucle 1604, la propriété offre un accès facile aux transports, aux fournisseurs de soins de santé et aux services essentiels tout en maintenant un environnement isolé et paisible nécessaire aux opérations résidentielles ou de traitement. Tucker Place offre un environnement spécialement conçu pour un traitement résidentiel ou une utilisation en établissement, combinant conception fonctionnelle, systèmes de qualité commerciale et potentiel d'expansion dans un métro texan en pleine croissance.