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1761 Dobbs Rd Unité de condo • Industriel • 1 806 pi² • À vendre 552 934 $ CAD • Saint Augustine, FL 32084

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Centrally Located in the Heart of St. Johns County

Easy access to SR-207 & US-1

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	25 200 pi²	Superficie de plancher typique	25 200 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)	Année de construction	2007
Sous-type de propriété	Entrepôt	Taille du lot	4,00 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,08/1 000 pi²
Planchers	1
Zonage	CW - EST

Taille totale du bâtiment	25 200 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	25 200 pi²
Année de construction	2007
Taille du lot	4,00 AC
Ratio de stationnement	0,08/1 000 pi²
Zonage	CW - EST

Éclairage
Eau
Égout

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 22

Taille de l’unité	1 806 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	552 934 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	306,17 $ CAD	ID/Numéro de lot	098481-0220

Taille de l’unité	1 806 pi²
Prix	552 934 $ CAD
Prix par pi²	306,17 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	098481-0220

DESCRIPTION

1806 sqft with air conditioned private office downstairs along with a enclosed small parts storage area upstairs allowing for an additional 266 sqft bringing down the net sqft cost to $192 sqft.

NOTES SUR LA VENTE

Rare opportunity to acquire a concrete block industrial flex condo located directly on Dobbs Road in the heart of St. Augustine’s thriving commercial corridor. Zoned CW (Commercial, Warehouse), the property is ideally suited for a variety of uses including warehousing, light manufacturing, distribution, or service-based operations. This versatile facility offers the flexibility to accommodate an owner-user looking to establish or expand operations, or an investor seeking strong income potential in a high-demand industrial market. The site features convenient access to major thoroughfares including US-1 and SR-207, ensuring eamless connectivity throughout Northeast Florida. Current tenant is on year 2 of a 5 year lease however he is willing to vacate with 60 days notice for an owner operator.