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1761 Dobbs Rd Unité de condo • Industriel • 1 806 pi² • À vendre 554 995 $ CAD • Saint Augustine, FL 32084

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Faits saillants de l'investissement

Zoning: Commercial, Warehouse (CW)
Flexible Space Use!
Available Now!

Great Location!
Investment or Owner Occupant Opportunity!

Résumé de l'annonce

Rare opportunity to acquire a concrete block industrial flex condo located directly on Dobbs Road in the heart of St. Augustine’s thriving commercial corridor. Zoned CW (Commercial, Warehouse), the property is ideally suited for a variety of uses including warehousing, light manufacturing, distribution, or service-based operations. This versatile facility offers the flexibility to accommodate an owner-user looking to establish or expand operations, or an investor seeking strong income potential in a high-demand industrial market. The site features convenient access to major thoroughfares including US-1 and SR-207, ensuring seamless connectivity throughout Northeast Florida. Current tenant is on year 2 of a 5 year lease however he is willing to vacate with 60 days notice for an owner operator. Unit includes an additional 266 sqft upstairs storage.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	25 200 pi²	Superficie de plancher typique	25 200 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)	Année de construction	2007
Sous-type de propriété	Entrepôt	Taille du lot	4,00 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,08/1 000 pi²
Planchers	1
Zonage	CW - EST

Taille totale du bâtiment	25 200 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	25 200 pi²
Année de construction	2007
Taille du lot	4,00 AC
Ratio de stationnement	0,08/1 000 pi²
Zonage	CW - EST

Climatisation

Éclairage
Eau
Égout

1 Unité disponible

Unité 22

Taille de l’unité	1 806 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	554 995 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	307,31 $ CAD	ID/Numéro de lot	098481-0220

Taille de l’unité	1 806 pi²
Prix	554 995 $ CAD
Prix par pi²	307,31 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	098481-0220

Description

1806 sqft with air conditioned private office downstairs along with a enclosed small parts storage area upstairs allowing for an additional 266 sqft bringing down the net sqft cost to $192 sqft.

Notes sur la vente

Rare opportunity to acquire a concrete block industrial flex condo located directly on Dobbs Road in the heart of St. Augustine’s thriving commercial corridor. Zoned CW (Commercial, Warehouse), the property is ideally suited for a variety of uses including warehousing, light manufacturing, distribution, or service-based operations. This versatile facility offers the flexibility to accommodate an owner-user looking to establish or expand operations, or an investor seeking strong income potential in a high-demand industrial market. The site features convenient access to major thoroughfares including US-1 and SR-207, ensuring eamless connectivity throughout Northeast Florida. Current tenant is on year 2 of a 5 year lease however he is willing to vacate with 60 days notice for an owner operator.