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Key Bank 1761 Post Rd 3 195 pi² Commerce de détail Immeuble Fairfield, CT 06824 8 568 640 $ CAD (2 681,89 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Locataire à long terme
- Garantie d'entreprise
- Données démographiques exceptionnelles
- Responsabilités nulles du propriétaire
- Emplacement stratégique du commerce de détail
- Nombre de trafic élevé
Résumé de l'annonce
Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'occasion d'acheter un bail foncier KeyBank situé au 1761 Post Road à Fairfield, Connecticut (la « propriété »). KeyBank est présente à cet endroit depuis 2005 et a récemment exercé son option de renouvellement, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. KeyBank a encore 5 ans et plus à son bail foncier absolu NNN. KeyBank est située à l'intersection signalisée de Mill Plain Road et Post Road (US Route 1), le principal corridor commercial et de banlieue de la région. La propriété se trouve au cœur du centre-ville de Fairfield et jouit d'une visibilité et d'une façade exceptionnelles. KeyBank se trouve à quelques secondes de l'Interstate 95 et de la gare Fairfield avec un service direct vers la gare Grand Central de Manhattan et est entourée de nombreux commerces et détaillants, qui entraînent tous la circulation dans la région. La propriété offre également un accès pratique aux écoles de la région et aux quartiers résidentiels densément développés qui fournissent une clientèle intégrée.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 195 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
8 568 640 $ CAD
Prix par pi²
2 681,89 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
514 191 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
CDBD
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | FAIR-000180-000000-000140 | Évaluation des bâtiments | 1 931 086 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 311 377 $ CAD | Évaluation totale | 5 242 463 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
FAIR-000180-000000-000140
Évaluation du terrain
3 311 377 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 931 086 $ CAD
Évaluation totale
5 242 463 $ CAD
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Présenté par
Key Bank | 1761 Post Rd
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