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1761 Topping Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 4 199 036 $ CAD (699 839 $ CAD/Unité) 9,51% Taux de capitalisation Bronx, NY 10457
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Faits saillants de l'investissement
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.51 Cap Brand New 10 Unit Bronx Apartment Building Near Grand Concourse For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Between 1-95, Grand Concourse & Webster Ave.!!!
- Neighbors Include Yankee Stadium, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef, +++!!!
- The Property Features, Excellent Signage, Great Exposure, R7-1 Zoning, High 8’ Ceilings, Sprinklers, 6 Parking Spaces, Gated Side Yard, +++!!!
- The Property Was Built In 2025 & Has A 485X Tax Abatement That Expires In 2061!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
Résumé de l'annonce
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.51 Cap Brand New 10 Unit Bronx Apartment Building Near Grand Concourse For Sale!!! The Property Features, Excellent Signage, Great Exposure, R7-1 Zoning, HIgh 8’ Ceilings, Sprinklers, 6 Parking Spaces, Gated Side Yard, Rear Yard, Low Property Taxes, 4 Stories, 3 Phase Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Between 1-95, Grand Concourse & Webster Ave.!!! The Property Was Built In 2025 & Has A 485X Tax Abatement That Expires In 2061!!! Neighbors Include Yankee Stadium, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Unit 1A (Studio): $30,000 Ann.
Unit 1B (Studio): $30,000 Ann.
Unit 1C (Studio): $30,000 Ann.
Unit 2A (1 Br. Apt.): $32,400 Ann.
Unit 3A (1 Br. Apt.): $32,400 Ann.
Unit 3B: $25,200 Ann. (Available)
Unit 4A (Studio): $30,000 Ann.
Unit 4B (1 Br. Apt.): $32,400 Ann.
Unit 4C: $25,200 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $300,000 Ann.
Expenses:
Electric: $2,410 Ann.
Insurance: $6,823 Ann.
Water & Sewer: $3,869 Ann.
Taxes: $2,691 Ann.
Total Expenses: $15,793 Ann.
Net Operating Income (NOI): $284,207 Ann. (Pro Forma 9.51% Cap!!!)
Income:
Unit 1A (Studio): $30,000 Ann.
Unit 1B (Studio): $30,000 Ann.
Unit 1C (Studio): $30,000 Ann.
Unit 2A (1 Br. Apt.): $32,400 Ann.
Unit 3A (1 Br. Apt.): $32,400 Ann.
Unit 3B: $25,200 Ann. (Available)
Unit 4A (Studio): $30,000 Ann.
Unit 4B (1 Br. Apt.): $32,400 Ann.
Unit 4C: $25,200 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $300,000 Ann.
Expenses:
Electric: $2,410 Ann.
Insurance: $6,823 Ann.
Water & Sewer: $3,869 Ann.
Taxes: $2,691 Ann.
Total Expenses: $15,793 Ann.
Net Operating Income (NOI): $284,207 Ann. (Pro Forma 9.51% Cap!!!)
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
421 590 $
|
46,12 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
421 590 $
|
46,12 $
|
| Taxes |
3 782 $
|
0,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
18 412 $
|
2,01 $
|
| Total des dépenses |
22 194 $
|
2,43 $
|
| Revenu net d’exploitation |
399 396 $
|
43,69 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 421 590 $ |
| Annuel par pi² | 46,12 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 421 590 $ |
| Annuel par pi² | 46,12 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 782 $ |
| Annuel par pi² | 0,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 412 $ |
| Annuel par pi² | 2,01 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 194 $ |
| Annuel par pi² | 2,43 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 399 396 $ |
| Annuel par pi² | 43,69 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 199 036 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 699 839 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Taux de capitalisation | 9,51% | Taille du bâtiment | 9 141 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Zonage | R7-1 - medium-density, non-contextual residential zoning district | ||
| Prix | 4 199 036 $ CAD |
| Prix par unité | 699 839 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,51% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 9 141 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Zonage | R7-1 - medium-density, non-contextual residential zoning district |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cour
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02798-0046 | Évaluation totale | 1 039 810 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 47 683 $ CAD | Impôts annuels | 3 782 $ CAD (0,41 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 992 127 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02798-0046
Évaluation du terrain
47 683 $ CAD
Évaluation des bâtiments
992 127 $ CAD
Évaluation totale
1 039 810 $ CAD
Impôts annuels
3 782 $ CAD (0,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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