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17620 96 Ave
Surrey, BC V4N 4A9
Terrain À vendre
·
2,02 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix sur un coin avec plus de 400 pieds de façade sur Golden Ears Way.
- Situé à l'intersection de l'autoroute 15 et de Golden Ears Way.
- Rapport environnemental de phase 1 disponible pour examen par l'acheteur.
- Potentiel futur de développement industriel avec une désignation NCP pour industrie légère.
- Forte visibilité et accès dans un corridor industriel en pleine croissance.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Désigné « Emploi mixte » dans le Plan officiel d'aménagement et « Industrie légère » dans le Plan conceptuel de quartier, la propriété est parfaitement adaptée à une gamme d'usages industriels sous réserve de rezonage. Son zonage actuel RA (Résidentiel sur grande superficie) offre une flexibilité pour la planification transitoire, tandis que le rapport environnemental de la phase 1 fournit une base solide pour les démarches de diligence raisonnable.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Industriel |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 2,02 AC |
| Zonage | RA - Zone résidentielle sur grande superficie | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | Industriel |
| Taille totale du lot | 2,02 AC |
| Zonage | RA - Zone résidentielle sur grande superficie |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Prix | 7 575 000 $ CAD | Taille du lot | 2,02 AC |
| Prix par AC | 3 750 000,00 $ CAD |
| Prix | 7 575 000 $ CAD |
| Prix par AC | 3 750 000,00 $ CAD |
| Taille du lot | 2,02 AC |
2,02 acres de terrain brut et plat à développer.
DESCRIPTION
Le corridor Golden Ears de Surrey est un pôle industriel en pleine évolution, offrant une connectivité fluide aux principales routes de transport, notamment l'autoroute 1, l'autoroute 15 et le pont Golden Ears. La proximité du site avec le poste frontalier de Pacific Highway et les réseaux logistiques de la vallée du Fraser renforce son attrait pour les activités de distribution, de fabrication ou de services. Avec une excellente visibilité, une topographie plane et un accès aux services (détails disponibles auprès des agents de la liste), ce terrain constitue un choix convaincant pour les promoteurs et les utilisateurs-propriétaires cherchant à s'établir dans l'un des marchés industriels les plus dynamiques de la région métropolitaine de Vancouver.
