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17625 S Central Ave 9 224 pi² Bureau Immeuble Carson, CA 90746 3 447 325 $ CAD (373,73 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente visibilité le long de l'avenue S. Central et de l'accès à l'autoroute aux Fwys 91/ 110/405.
- Immeuble à bureaux à locataires multiples avec 8 logements distincts pour une flexibilité d'occupation maximale
- À distance de marche de nombreux restaurants et du campus du CSUDH.
- Revenu locatif existant avec tous les locataires selon les conditions MTM
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de bureaux existant de 8 logements à locataires multiples de 2 étages (environ 9 000 pi2). 87 % loué avec tous les locataires à des conditions MTM. Parfait pour les propriétaires-utilisateurs, les investissements à valeur ajoutée et/ou les terrains couverts. Revenu existant dont les loyers sont inférieurs au marché. Zonage à usage mixte. Le terrain est de 0,55 Actes. Communiquez avec la ville de Carson pour obtenir de plus amples renseignements sur les lignes directrices en matière de développement et les primes de densité disponibles pour les logements abordables. Appelez le courtier pour obtenir des conseils et des conditions sur les prix. Première sur le marché en 27 ans et plus !
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
9 224 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
3 447 325 $ CAD
Prix par pi²
373,73 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 600 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,55 AC
Zonage
CMX - Zonage à usage mixte. Peut accueillir un projet résidentiel multifamilial à haute densité ou un projet de logements abordables avec des densités supplémentaires disponibles.
Stationnement
42 places (4,57 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7319-017-030 | Évaluation des bâtiments | 324 718 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 492 693 $ CAD | Évaluation totale | 817 411 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7319-017-030
Évaluation du terrain
492 693 $ CAD
Évaluation des bâtiments
324 718 $ CAD
Évaluation totale
817 411 $ CAD
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17625 S Central Ave
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