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17635 SE McLoughlin Blvd 1 800–5 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Milwaukie, OR 97267
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FAITS SAILLANTS
- High Traffic Volume of over 28,000 vehicles per day
- Surrounded by thriving local businesses and direct access to Portland and Oregon City
- Excellent Visibility with frontage along McLoughlin Blvd
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 800 à 5 000 pi² | Négociable | 27,60 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 138 006 $ CAD/an 11 501 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
NO BROKER REQUIRED FOR DIRECT LEASE BROKER FEE: Tenant rep commission negotiable. RENT IS FLEXIBLE AND DEPENDANT ON IF TENANT PREFERS ONE SPACE OR BUILDING IN ITS INTIRETY (Inquire for more info) Prime Retail & Flex Space for Lease – High-Traffic Location on McLoughlin Blvd Address: 17635 SE McLoughlin Blvd, Milwaukie, OR 97267 Total Available: ±5,000 SF + 400 SF Secured Storage Traffic Count: 28,000+ Vehicles Per Day Take advantage of a high-visibility location on the heavily trafficked McLoughlin Blvd (OR-99E), offering excellent accessibility and signage potential for your business. This well-located commercial property offers flexibility, recent renovations, and the ability to lease by unit or as a whole. Property Highlights: Total Size: ±5,000 SF main building + 400 SF secured storage area in rear Divided Into 3 Units: Unit A (Street-Facing, ±1,800 SF) – Fully renovated with new flooring, paint, and lighting Unit B (Street-Facing, ±1,800 SF) – Fully renovated, ideal for retail or office use Lower Level Unit (±1,400 SF) – Private rear access with garage-style layout and a dedicated office/retail buildout. Ideal for: Mechanics Landscapers Construction/Contractor Operations Light Industrial or Specialty Use Secure rear storage (±400 SF) available for inventory or equipment Private entrances for all units (All units can be connected and walls between can be taken down to be utilized by tenant who wants to lease the building in its entirety) Flexible lease terms – Landlord open to leasing individual units or the full building Tenant incentives available for qualified businesses: Custom buildouts or improvements Initial rent concessions for strong tenants launching or relocating Ideal Uses: Retail | Office | Showroom | Service Business | Trades | Automotive | Specialty Contractor Don’t miss this opportunity to secure space in a fast-growing commercial corridor with over 28,000 cars passing daily, surrounded by thriving local businesses and direct access to Portland and Oregon City. Contact us today to schedule a tour or discuss leasing options.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 400 pi² |
| Min. divisible | 1 800 pi² | Année de construction | 1974 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,04/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 400 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 2,04/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Propriété commerciale de ±5 000 pi² avec un espace de rangement sécurisé supplémentaire de ±400 pi² à l’arrière. Le bâtiment est actuellement divisé en trois unités : deux espaces donnant sur la rue d’environ 1 800 pi² chacun, tous deux récemment rénovés avec des finitions modernes, et une unité de ±1 400 pi² au niveau inférieur avec accès arrière, entrée de style garage et espace fermé pour bureau ou commerce de détail. Toutes les unités disposent d’entrées privées, et les murs intérieurs peuvent être retirés pour les locataires intéressés à louer l’ensemble du bâtiment. Le site bénéficie d’un trafic de plus de 28 000 véhicules par jour le long de McLoughlin Blvd (OR-99E) et est situé à proximité d’autres entreprises commerciales avec un accès direct à Portland et Oregon City. Convient à une variété d’usages, y compris commerce de détail, bureaux, métiers spécialisés ou industrie légère.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage sur monument
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
HSK Oil
17635 SE McLoughlin Blvd
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