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17645 Highway 6 Lot • Terrain commercial • 9,36 Acres • 1 348 905 $ CAD • Navasota, TX 77868

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Faits saillants de l'investissement

Approximately 680 feet of frontage on Highway 6 with accessible ingress and egress via feeder and driveway.
Located about 60 miles north of Houston and 30 miles south of College Station, with quick regional connectivity.
Fully equipped with key utilities including electric, propane, septic, and private water well.

Unrestricted 9.36-acre tract suited for commercial, agricultural, recreational, or residential use.
House structure offering adaptive utility as office, residential dwelling, or alternative business purpose.
High and dry property outside floodplain with robust surrounding growth and feeder road improvements.

Résumé de l'annonce

Prime investment opportunity whether you are seeking commercial, recreation, residential, agriculture, or a combination of all! Property has approximately 680 feet of highway frontage, is unrestricted, fenced, and ready to suit your needs. Enjoy protected on and off access from Hwy 6 with the new feeder road. Driveway is already in place. Located approximately 60 miles north of Houston, 30 miles south of College Station, and 8 miles South of Navasota. Property is situated just one tract over from the intersection of Hwy 6 & FM 2. Utilities include electric, propane, septic system and water well. High & dry and out of the floodplain.
Tenant currently occupies single family home and one acre on this property until 10/31/26.

Faits sur la propriété

Prix	1 348 905 $ CAD	Utilisation proposée	Commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille totale du lot	9,36 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	1

Prix	1 348 905 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	9,36 AC
Nombre d’étages	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	1

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 348 905 $ CAD	Taille du lot	9,36 AC
Prix par AC	144 113,78 $ CAD

Prix	1 348 905 $ CAD
Prix par AC	144 113,78 $ CAD
Taille du lot	9,36 AC

Approximately 680 ft of hwy frontage | Unrestricted | Protected on & off access | Driveway in place | Utilities include electric, propane, septic system and water well

Description

The property consists of a 9.36-acre parcel with a single-family structure built in 1991 that is currently occupied. It has approximately 680 feet of frontage along Highway 6 and offers ingress and egress through a feeder road and driveway access. Utilities include electric service, propane, an on-site water well, and a septic system. It is located approximately 60 miles north of Houston, 30 miles south of College Station, and about 8 miles south of Navasota. The site lies outside of floodplain boundaries and is unrestricted.

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