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Grease Monkey Garage South 1765 Athol Ave 1 344 pi² Commerce de détail Immeuble Henderson, NV 89011 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Two grade-level doors (10' x 12')
- Ideal for auto body
- 200 amps of 3-phase power
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1765 Athol Avenue offers a rare owner-user opportunity ideal for auto body or mechanical use, with flexible warehouse capabilities. Located in Henderson’s industrial core, the ±1,344 SF freestanding building features ±300 SF of office space, 17’ clear height, and two grade-level doors (10' x 12'). The ±0.34 acre secured lot provides yard space suitable for vehicle storage or outdoor work. Built in 1988 and renovated in 2021, the property offers upgraded infrastructure, including 200 amps of 3-phase power and IG zoning. With excellent access to Boulder Highway and US-95 via W. Sunset Road, this versatile asset is well positioned for users seeking convenience, functionality, and flexibility in a supply-constrained market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 344 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
IG, Henderson - Zoné industriel et bénéficiant d’un droit acquis pour toute activité liée à l’automobile.
Stationnement
30 places (22,32 places par 1 000 pi² loué)
Façade
75’ sur Athol
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- A Best Auto
- Services
- -
- -
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- Charles Phoenix
- -
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- -
- Paola Orozco
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| A Best Auto | Services | - | - | - | ||
| Charles Phoenix | - | - | - | - | ||
| Paola Orozco | - | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 178-01-301-007 | Évaluation des bâtiments | 27 934 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 61 870 $ CAD | Évaluation totale | 89 804 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
178-01-301-007
Évaluation du terrain
61 870 $ CAD
Évaluation des bâtiments
27 934 $ CAD
Évaluation totale
89 804 $ CAD
1 de 15
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
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Présenté par
Grease Monkey Garage South | 1765 Athol Ave
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