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Grease Monkey Garage South 1765 Athol Ave 1 344 pi² Commerce de détail Immeuble Henderson, NV 89011 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Two grade-level doors (10' x 12')
Ideal for auto body

200 amps of 3-phase power

Résumé de l'annonce

1765 Athol Avenue offers a rare owner-user opportunity ideal for auto body or mechanical use, with flexible warehouse capabilities. Located in Henderson’s industrial core, the ±1,344 SF freestanding building features ±300 SF of office space, 17’ clear height, and two grade-level doors (10' x 12'). The ±0.34 acre secured lot provides yard space suitable for vehicle storage or outdoor work. Built in 1988 and renovated in 2021, the property offers upgraded infrastructure, including 200 amps of 3-phase power and IG zoning. With excellent access to Boulder Highway and US-95 via W. Sunset Road, this versatile asset is well positioned for users seeking convenience, functionality, and flexibility in a supply-constrained market.

1765 Athol Ave. - For Sale Flyer

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Réparation automatique

Taille du bâtiment

1 344 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1988

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Taille du lot

0,34 AC

Zonage

IG, Henderson - Zoné industriel et bénéficiant d’un droit acquis pour toute activité liée à l’automobile.

Stationnement

30 places (22,32 places par 1 000 pi² loué)

Façade

75’ sur Athol

Terrain clôturé

Espace d'entreposage

Principaux locataires

A Best Auto
Services
-
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-

Charles Phoenix
-
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Paola Orozco
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Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Fin du bail
A Best Auto	Services	-	-	-
Charles Phoenix	-	-	-	-
Paola Orozco	-	-	-	-

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

1er étage
1 344 pi²
Industriel
-
Maintenant

1765 Athol Ave, Henderson, NV à vendre Photo intérieure- Image 1 de 6 — Photo intérieure

1765 Athol Ave, Henderson, NV à vendre Photo intérieure- Image 2 de 6 — Photo intérieure

1765 Athol Ave, Henderson, NV à vendre Photo intérieure- Image 3 de 6 — Photo intérieure

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The owner is open to a lease with an option to purchase, creating a rare opportunity for an owner-user to control their future while occupying the property today. 1765 Athol Avenue offers a ±1,344 SF freestanding industrial building on ±0.34 acres, featuring a secured yard and General Industrial (IG) zoning. Ideally suited for an auto mechanical, body shop, contractor, or light industrial user, the property includes approximately ±300 SF of office, 17’ clear height, 200 Amps (120/240V, 3-phase) power, and two 10’ x 12’ grade-level doors for efficient operations. The building was originally constructed in 1988 and renovated in 2021, providing a functional layout with modernized improvements.