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1765 Busse Hwy 11 800 pi² Vacant Industriel Immeuble Des Plaines, IL 60016 1 640 206 $ CAD (139,00 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Turnkey auto body shop with office, paint booth, lift, and storage
Great visibility on Busse Hwy

Flexible M1 zoning – creative or industrial uses welcome

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Turnkey auto body shop with office, paint booth, lift, and storage
Flexible M1 zoning – creative or industrial uses welcome
Great visibility on Busse Hwy, near O’Hare, I-294, Dempster
Fully vacant at close – owner/user or reposition opportunity
2 drive-in doors, 14–16’ clear height
Secure rear yard – ideal for parking, outdoor storage
Cannabis grow/transport potential (subject to local approval)
Freestanding flex-industrial building totaling ±12,310 SF on 0.18 acres in high-demand Des Plaines. Formerly a successful auto body shop, the property is fully equipped and ideally located with proximity to O’Hare and I-294. Flexible M1 zoning supports a range of uses including auto, trades, cannabis, ghost kitchens, or creative warehouse conversion. Features include 2 drive-in doors, secure fenced yard, paint booth, and lift

1765 Busse Hwy OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 640 206 $ CAD	Taille du lot	0,19 AC
Prix par pi²	139,00 $ CAD	Aire du bâtiment louable	11 800 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Condition de vente	Option du bail	Année de construction	1967
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	5/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Classe d’immeuble	B
Zonage	M-1 - Le zonage flexible M1 permet une variété d'usages, notamment l'automobile, les métiers, le cannabis, les cuisines fantômes ou la conversion créative d'entrepôts. Les caractéristiques incluent 2 portes de quai (DID).

Prix	1 640 206 $ CAD
Prix par pi²	139,00 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Option du bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,19 AC
Aire du bâtiment louable	11 800 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1967
Ratio de stationnement	5/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	M-1 - Le zonage flexible M1 permet une variété d'usages, notamment l'automobile, les métiers, le cannabis, les cuisines fantômes ou la conversion créative d'entrepôts. Les caractéristiques incluent 2 portes de quai (DID).