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Building A 1765 Springdale Rd 5 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Cherry Hill, NJ 08003 2 492 838 $ CAD (498,57 $ CAD/pi²) 5,04% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Locataire médical de longue durée depuis 1994 - NovaCare
- Le locataire a modernisé et rénové son espace au cours des quatre dernières années
- Nouvelle toiture et amélioration du chauffage, de la climatisation et de l'éclairage
- Emplacement bien en vue sur le chemin Springdale, à la suite de la route 70.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété médicale louée de premier ordre avec locataire original (NovaCare) en place. Emplacement bien en vue sur le chemin Springdale, à la suite de la route 70.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1994/2019
Prix
2 492 838 $ CAD
Prix par pi²
498,57 $ CAD
Taux de capitalisation
5,04%
Revenu net d’exploitation
125 521 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,38 AC
Zonage
Office - Usage existant autorisé
Stationnement
87 places (10 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Cote de rendement énergétique - A
- Chauffage central
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-00472-01-00002-0000-C0001 | Évaluation des bâtiments | 347 388 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 88 046 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 435 435 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-00472-01-00002-0000-C0001
Évaluation du terrain
88 046 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
347 388 $ CAD (2025)
Évaluation totale
435 435 $ CAD (2025)
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Building A | 1765 Springdale Rd
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