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17650 Possum Point Rd 120–7 728 pi² d'espace disponible • Dumfries, VA 22026
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FAITS SAILLANTS
- Visibilité privilégiée : Situé à Dumfries, l'immeuble jouit d'une excellente visibilité, maximisant l'exposition aux clients potentiels.
- Rénové : Récemment rénové, le bâtiment offre des équipements modernes et un look rafraîchi, assurant le confort des occupants.
- Emplacement : Situé à côté des routes 1, 234 et 95, il offre un accès facile aux routes principales, améliorant ainsi l'accessibilité pour les entreprises et les clients.
- Intérieurs spacieux : Doté de hauts plafonds, le bâtiment offre suffisamment d'espace pour divers besoins commerciaux, offrant polyvalence et flexibilité.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This brand new store front space has its own entrance, ADA bathroom, HVAC, store front window, laminate flooring. Dimensions 16ft by 16ft Great for office, showroom, hair studio, retail, etc Rent $1,250 / month plus utilities Building is right next to new WAWA being built (expected opening July/Aug 2025), right of Rt1, 95 and 234 HUD zome
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Clé en main
- Plan ouvert
This brand new store front space has its own entrance, ADA bathroom, HVAC, store front window, laminate flooring. Dimensions 16ft by 16ft Great for office, showroom, hair studio, retail, etc Rent $1,250 / month plus utilities Building is right next to new WAWA being built (expected opening July/Aug 2025), right of Rt1, 95 and 234 HUD zome
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
This brand new store front space has its own entrance, ADA bathroom, HVAC, store front window, laminate flooring. Dimensions 16ft by 16ft Great for office, showroom, hair studio, retail, etc Rent $1,250 / month plus utilities Building is right next to new WAWA being built (expected opening July/Aug 2025), right of Rt1, 95 and 234 HUD zome
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
This brand new store front space has its own entrance, ADA bathroom, HVAC, store front window, laminate flooring. Dimensions 16ft by 16ft Great for office, showroom, hair studio, retail, etc Rent $1,250 / month plus utilities Building is right next to new WAWA being built (expected opening July/Aug 2025), right of Rt1, 95 and 234 HUD zome
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
This brand new store front space has its own entrance, ADA bathroom, HVAC, store front window, laminate flooring. Main room dimensions 16ft by 16ft plus additional open area that is approx 9 ft by 6 ft Great for office, showroom, hair studio, retail, etc Rent $1,500 / month plus utilities Building is right next to new WAWA being built (expected opening July/Aug 2025), right of Rt1, 95 and 234 HUD zome
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Rent for this space is $550.00 a month inclusive normal use of utilities. *Please Note: WiFi $50 extra.*
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Air central et chauffage
- Excellent éclairage naturel.
- Disposition intensive du bureau
- Lumière naturelle
- Belle ligne de fenêtre
This Suite has an outside window. Rent for this space is $600.00 a month inclusive normal use of utilities. Please note: WiFi is $50 extra.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Air central et chauffage
- Belle ligne de fenêtre
- Disposition intensive du bureau
- Excellent éclairage naturel.
End Unit, 6,000 sf fully build out unit with high ceilings (14ft to 18 ft) and a 12x14 automatic overhead door that leads to an approximately 3,000 sf shared concrete pad. Front and back of the building each side has (2) entrance/exits, 5,000 sf ground floor plus 1,000 sf Mezzanine that includes a 500 sf build out office, (2) bathrooms (2 urinals, 2 toilets), (1) 500 sf build out Office (on mezzanine). LED over head lights, (2) new Hvac systems (1 never used). All new plumbing and electric, lots of natural light through windows on mezzanine level, side of building and front. All walls are insulated. Lots of parking. Zoned FB/01. The possibilities are endless: Retail, office, restaurant, medical, educational/training, church, etc. There are a (2) 40ft and (1) 20 ft shipping containers in the back that can be rented for addition fee. Lease: $9,000/month inclusive of Cam. You will be responsible for all Utilities, trash, Wifi, etc Please note that the present Tenant is flexible/agreeable to moving out within 30- 60 days Contact Jurgen at 571-481-8772 or email Jurgen@madabout.com Can be expanded by 3,000 sf by adding Unit H. Ideally located off Route 1, 234 and 95. Located in the fast growing, business friendly, Town of Dumfries
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Clé en main
- Plan ouvert
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 14’ - 18’
- Air central et chauffage
- Balcon
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste A-1 | 256 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste A-2 | 256 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste A-3 | 256 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste A-4 | 256 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste A-5 | 464 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste C1-A | 120 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste C1-B | 120 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste I & J | 6 000 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste A-1
| Taille |
| 256 pi² |
| Terme |
| 1-5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste A-2
| Taille |
| 256 pi² |
| Terme |
| 1-5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste A-3
| Taille |
| 256 pi² |
| Terme |
| 1-5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste A-4
| Taille |
| 256 pi² |
| Terme |
| 1-5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste A-5
| Taille |
| 464 pi² |
| Terme |
| 1-5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste C1-A
| Taille |
| 120 pi² |
| Terme |
| 1-5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste C1-B
| Taille |
| 120 pi² |
| Terme |
| 1-5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste I & J
| Taille |
| 6 000 pi² |
| Terme |
| 1-5 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste A-1
| Taille | 256 pi² |
| Terme | 1-5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This brand new store front space has its own entrance, ADA bathroom, HVAC, store front window, laminate flooring. Dimensions 16ft by 16ft Great for office, showroom, hair studio, retail, etc Rent $1,250 / month plus utilities Building is right next to new WAWA being built (expected opening July/Aug 2025), right of Rt1, 95 and 234 HUD zome
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Clé en main
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste A-2
| Taille | 256 pi² |
| Terme | 1-5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This brand new store front space has its own entrance, ADA bathroom, HVAC, store front window, laminate flooring. Dimensions 16ft by 16ft Great for office, showroom, hair studio, retail, etc Rent $1,250 / month plus utilities Building is right next to new WAWA being built (expected opening July/Aug 2025), right of Rt1, 95 and 234 HUD zome
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Clé en main
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste A-3
| Taille | 256 pi² |
| Terme | 1-5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This brand new store front space has its own entrance, ADA bathroom, HVAC, store front window, laminate flooring. Dimensions 16ft by 16ft Great for office, showroom, hair studio, retail, etc Rent $1,250 / month plus utilities Building is right next to new WAWA being built (expected opening July/Aug 2025), right of Rt1, 95 and 234 HUD zome
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Clé en main
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste A-4
| Taille | 256 pi² |
| Terme | 1-5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This brand new store front space has its own entrance, ADA bathroom, HVAC, store front window, laminate flooring. Dimensions 16ft by 16ft Great for office, showroom, hair studio, retail, etc Rent $1,250 / month plus utilities Building is right next to new WAWA being built (expected opening July/Aug 2025), right of Rt1, 95 and 234 HUD zome
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Clé en main
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste A-5
| Taille | 464 pi² |
| Terme | 1-5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This brand new store front space has its own entrance, ADA bathroom, HVAC, store front window, laminate flooring. Main room dimensions 16ft by 16ft plus additional open area that is approx 9 ft by 6 ft Great for office, showroom, hair studio, retail, etc Rent $1,500 / month plus utilities Building is right next to new WAWA being built (expected opening July/Aug 2025), right of Rt1, 95 and 234 HUD zome
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Clé en main
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste C1-A
| Taille | 120 pi² |
| Terme | 1-5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Rent for this space is $550.00 a month inclusive normal use of utilities. *Please Note: WiFi $50 extra.*
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition intensive du bureau
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Excellent éclairage naturel.
- Belle ligne de fenêtre
1er étage, ste C1-B
| Taille | 120 pi² |
| Terme | 1-5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
This Suite has an outside window. Rent for this space is $600.00 a month inclusive normal use of utilities. Please note: WiFi is $50 extra.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition intensive du bureau
- Air central et chauffage
- Excellent éclairage naturel.
- Belle ligne de fenêtre
1er étage, ste I & J
| Taille | 6 000 pi² |
| Terme | 1-5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
End Unit, 6,000 sf fully build out unit with high ceilings (14ft to 18 ft) and a 12x14 automatic overhead door that leads to an approximately 3,000 sf shared concrete pad. Front and back of the building each side has (2) entrance/exits, 5,000 sf ground floor plus 1,000 sf Mezzanine that includes a 500 sf build out office, (2) bathrooms (2 urinals, 2 toilets), (1) 500 sf build out Office (on mezzanine). LED over head lights, (2) new Hvac systems (1 never used). All new plumbing and electric, lots of natural light through windows on mezzanine level, side of building and front. All walls are insulated. Lots of parking. Zoned FB/01. The possibilities are endless: Retail, office, restaurant, medical, educational/training, church, etc. There are a (2) 40ft and (1) 20 ft shipping containers in the back that can be rented for addition fee. Lease: $9,000/month inclusive of Cam. You will be responsible for all Utilities, trash, Wifi, etc Please note that the present Tenant is flexible/agreeable to moving out within 30- 60 days Contact Jurgen at 571-481-8772 or email Jurgen@madabout.com Can be expanded by 3,000 sf by adding Unit H. Ideally located off Route 1, 234 and 95. Located in the fast growing, business friendly, Town of Dumfries
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 14’ - 18’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Balcon
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- lumière naturelle
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète de 2006 à 2023. Il dispose d'une plomberie et d'une électricité flambant neuves, ainsi que de murs et de plafonds isolés, et certaines unités sont également dotées de plafonds isolés. Situé sur un vaste terrain de 2,501 acres, un grand stationnement est disponible, le terrain ayant récemment été refait avec de l'asphalte frais. Au rez-de-chaussée, il y a un total de six unités, dont cinq ont de hauts plafonds allant de 14 à 18 pieds. Une unité, d'une superficie de 1 400 pieds carrés, n'est pas encore aménagée et nécessite une construction complète. Les cinq autres unités sont entièrement construites, équipées de salles de bains et mesurant de 3 500 à 7 200 pieds carrés, et peuvent être combinées si l'espace le permet. De plus, quatre unités comprennent une mezzanine, tandis que les unités terminales sont dotées de portes basculières automatiques de 14 pieds sur 12 pieds et d'une vaste dalle de béton s'étendant sur plus de 3 000 pieds carrés. La plupart des unités sont équipées de systèmes CVC plus récents. De plus, le bâtiment abrite dix bureaux au deuxième étage, dont la taille varie de petite à grande. Deux salles de bains communes accueillent ces suites, tandis que la plus grande suite bénéficie du luxe de sa propre salle de bain avec douche.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
JJ Capital One, LLC
17650 Possum Point Rd
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