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17650 Texas 19 Immeuble de 11 124 pi² • Spécialité • À vendre 1 839 172 $ CAD • Taux de capitalisation 6,47% • Montalba, TX 75853
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Faits saillants de l'investissement
- 12.47-acre site with direct frontage on State Highway 19
- Established 28-space RV park, approximately 50% long-term tenants
- Multiple income streams from commercial operations and RV park rentals
- 6,000 SF commercial building with retail, office, and warehouse space
- On-site fueling station with multiple above-ground storage tanks
Résumé de l'annonce
This offering presents an opportunity to acquire 12.47 acres of income-producing commercial real estate along State Highway 19 in Montalba, Texas. The property features a 6,000-square-foot building with retail, office, warehouse, and storage capacity, an on-site fueling station with above-ground storage tanks, and an established 28-space RV park with full hookups. Approximately half of the RV park spaces are currently leased to long-term tenants, providing a consistent income stream while allowing for short-term rental flexibility.
Constructed in 1998, the building is currently occupied by Dickens Agri-Service, LLC, a local farm and ranch supply operation serving Anderson County. Positioned directly on a major highway with high visibility and accessibility, this asset offers multiple revenue streams through RV park rentals, fuel sales, and potential lease income from the commercial facility.
Constructed in 1998, the building is currently occupied by Dickens Agri-Service, LLC, a local farm and ranch supply operation serving Anderson County. Positioned directly on a major highway with high visibility and accessibility, this asset offers multiple revenue streams through RV park rentals, fuel sales, and potential lease income from the commercial facility.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
|
| Total des dépenses |
39 428 $
|
3,54 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 428 $ |
| Annuel par pi² | 3,54 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 839 172 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 165,33 $ CAD | Taille du lot | 12,47 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 11 124 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,47% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Parc de campeurs/caravanes | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Zonage | F1 - Real Commercial | ||
| Prix | 1 839 172 $ CAD |
| Prix par pi² | 165,33 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,47% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Parc de campeurs/caravanes |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 12,47 AC |
| Taille du bâtiment | 11 124 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Zonage | F1 - Real Commercial |
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R20791 | Évaluation des bâtiments | 345 594 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 154 290 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 499 884 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R20791
Évaluation du terrain
154 290 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
345 594 $ CAD (2025)
Évaluation totale
499 884 $ CAD (2025)
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17650 Texas 19
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