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17650 Texas 19 11 124 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montalba, TX 75853 1 786 142 $ CAD (160,57 $ CAD/pi²) 6,47% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 12.47-acre site with direct frontage on State Highway 19
- Established 28-space RV park, approximately 50% long-term tenants
- Multiple income streams from commercial operations and RV park rentals
- 6,000 SF commercial building with retail, office, and warehouse space
- On-site fueling station with multiple above-ground storage tanks
Résumé de l'annonce
This offering presents an opportunity to acquire 12.47 acres of income-producing commercial real estate along State Highway 19 in Montalba, Texas. The property features a 6,000-square-foot building with retail, office, warehouse, and storage capacity, an on-site fueling station with above-ground storage tanks, and an established 28-space RV park with full hookups. Approximately half of the RV park spaces are currently leased to long-term tenants, providing a consistent income stream while allowing for short-term rental flexibility.
Constructed in 1998, the building is currently occupied by Dickens Agri-Service, LLC, a local farm and ranch supply operation serving Anderson County. Positioned directly on a major highway with high visibility and accessibility, this asset offers multiple revenue streams through RV park rentals, fuel sales, and potential lease income from the commercial facility.
Constructed in 1998, the building is currently occupied by Dickens Agri-Service, LLC, a local farm and ranch supply operation serving Anderson County. Positioned directly on a major highway with high visibility and accessibility, this asset offers multiple revenue streams through RV park rentals, fuel sales, and potential lease income from the commercial facility.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
38 291 $
|
3,44 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 291 $ |
| Annuel par pi² | 3,44 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
11 124 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
1 786 142 $ CAD
Prix par pi²
160,57 $ CAD
Taux de capitalisation
6,47%
Revenu net d’exploitation
115 563 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
12,47 AC
Zonage
F1 - Real Commercial
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R20791 | Évaluation des bâtiments | 339 484 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 151 562 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 491 046 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R20791
Évaluation du terrain
151 562 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
339 484 $ CAD (2025)
Évaluation totale
491 046 $ CAD (2025)
1 de 71
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
17650 Texas 19
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