Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1766 Coffeen Ave
Sheridan, WY 82801
Walgreens · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High Residual Retail Drive-Thru Asset – Priced Well Below Replacement Cost - Extremely Hard to Find
- Established Location with Exceptional Store Sales – No other Pharmacy Competition for 50+ Miles
- Rare Wyoming Net Lease Opportunity in Income Tax Free State with Immediate Bonus Depreciation
- Long Term History at Site with Strong Reported Sales
- Strategic Hard-Corner Location Adjacent to Walmart, Home Depot & Albertsons – Central Retail Trade Hub off I-90
- Hands-Free Investment - Absolute NNN Lease with No Landlord Responsibilities and High Likelihood of Renewal
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Northmarq is pleased to offer for sale to qualified investors, the opportunity to purchase a fee simple interest in the Walgreens asset located in Sheridan, WY (“the Property”). The Property consists of a +/- 14,550 square foot freestanding building, on 1.73 acres of land. Walgreens has operated at this location since the Property was built in 2005, demonstrating their success and commitment to this location. Additionally, Walgreens is operating under an Absolute NNN lease with zero landlord responsibilities, demonstrating their success and commitment to this location. See Lease Abstract for full details.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 550 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
4 868 271 $ CAD
Prix par pi²
334,59 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
389 462 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,73 AC
Zonage
C
Stationnement
48 places (3,29 places par 1 000 pi² loué)
Façade
209’ sur Coffeen Ave
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-5684-35-3-65-001-25 | Évaluation des bâtiments | 351 483 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 78 883 $ CAD | Évaluation totale | 430 366 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-5684-35-3-65-001-25
Évaluation du terrain
78 883 $ CAD
Évaluation des bâtiments
351 483 $ CAD
Évaluation totale
430 366 $ CAD
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
