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1766 E Highway 380 6 000 pi² Industriel Immeuble Decatur, TX 76234 1 244 250 $ CAD (207,38 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

209 Ft of Frontage to Highway 380 and minutes from Hwy 287
Ample parking with concrete parking and surrounding the building

Gated and pipe fence.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Built in 2022 a 6,000 Sqft Warehouse and situated on 1 Acre fenced and gated. The property can be divided into 4 units and currently setup with as a single user with 4 grade level doors 14 ft tall and 4 walk thru doors with concrete parking and storage around the entire building. The building has 3 phase power and in an incorporated area outside the Decatur.
ETJ. 3 phase Power / 480 Volt / Each of 4 Suites (1,500 Sqft) has its own breaker Box with 150 Amp Service. / Private Water Well. Currently setup of for one user complete with 500 Office with two offices, reception, restroom and some break area with sink and the remaining of the building is open.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 244 250 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	207,38 $ CAD	Année de construction/rénovation	2021/2022
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,67/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Service (industriel) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	16’
Classe d’immeuble	A	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	1,00 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	6 000 pi²
Zonage	Industrial - Zone industrielle non érigée à l'extérieur de Decatur Texas Dans le comté et à l'extérieur des limites de la ville de Decatur Texas Autoroute 380 Façade

Prix	1 244 250 $ CAD
Prix par pi²	207,38 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Service (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	1,00 AC
Aire du bâtiment louable	6 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	2021/2022
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,67/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Industrial - Zone industrielle non érigée à l'extérieur de Decatur Texas Dans le comté et à l'extérieur des limites de la ville de Decatur Texas Autoroute 380 Façade