17675 Batestown Rd Lot • Résidentiel • 24,77 Acres • 3 280 412 $ CAD • Dumfries, VA 22025

Le terrain situé au 17675 Batestown Road est une parcelle de 24,77 acres qui offre une opportunité rare de développement dans une zone isolée mais stratégiquement située du comté de Prince William, en Virginie. Avec environ 8,65 acres de terrain constructible, ce site présente un potentiel significatif pour un développement résidentiel ou commercial à faible impact. Zoné A-1 pour un usage agricole rural, la propriété est adjacente à une nouvelle communauté de maisons en rangée récemment reclassée en zone R-6, soulignant la croissance résidentielle et le potentiel de développement de la région. Le site bénéficie de 280 pieds de façade le long de Bates Town Road et est entouré par la beauté naturelle du parc forestier de Prince William, offrant intimité et vues pittoresques tout en restant proche des principaux corridors de transport. Ce terrain bénéficie d'avantages logistiques grâce à un accès direct à l'Interstate 95 (I-95) tout en restant à proximité de la Route 1 des États-Unis. Situé à seulement 43 minutes de l'aéroport national Ronald Reagan Washington et à 62 minutes de l'aéroport international Washington Dulles, la propriété est idéalement positionnée pour une connectivité régionale et nationale. L'accès au train de banlieue est disponible en quelques minutes, avec la station Quantico à seulement 9,2 km, la station Rippon à 14,5 km et la station Woodbridge à 16,4 km. La station Lorton Amtrak Auto Train se trouve à moins de 22,5 km, offrant des options pratiques pour les voyages longue distance. Le site est également à une courte distance en voiture de Richmond, en Virginie, et du centre-ville de Washington, D.C., ce qui en fait un emplacement idéal pour les promoteurs cherchant un terrain à proximité des principaux centres d'emploi, des infrastructures de transport et d'une localisation hautement accessible. Avec une population environnante de plus de 353 000 résidents dans un rayon de huit kilomètres et une croissance projetée de 1,4 % au cours des cinq prochaines années, ce terrain offre un soutien démographique solide pour un futur développement résidentiel ou à usage mixte. Le nombre de ménages devrait également croître de 1,4 %, reflétant la croissance démographique, passant de 117 000 à 125 000. Que ce soit pour un domaine privé, un lotissement résidentiel ou un investissement dans un corridor en pleine expansion, cette propriété combine beauté naturelle, potentiel de développement et proximité des principaux pôles de transport en Virginie du Nord.