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17675 Harvard Ave 3 287 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Irvine, CA 92614
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Faits saillants de la sous-location
- 17675 Harvard Avenue is a retail building located within Harvard Place Shopping Center, a well-established, grocery-anchored neighborhood center
- Surrounded by dense office campuses, hotels, and residential communities, creating a balanced daytime and evening customer base [youtube.com]
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 3 287 pi² | Juin 2033 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste B
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- High traffic grocery anchored retail center
- End-cap visibility
- Open plan with high-end gym improvements
- Multiple restrooms, break area, office and storage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- A Royal Moment
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- 1
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- Einstein Bros. Bagels
- Baguel
- 949
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| A Royal Moment | - | 1 | - |
| Einstein Bros. Bagels | Baguel | 949 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 287 pi² | Superficie totale du terrain | 1,85 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Superficie commerciale brute | 5 500 pi² | Ratio de stationnement | 5,45/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 287 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,85 AC |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 5,45/1 000 pi² |
À propos de la propriété
17675 Harvard Avenue is a retail building located within Harvard Place Shopping Center, a well-established, grocery-anchored neighborhood center in Irvine’s Business Complex / Airport Area. The property benefits from strong visibility and access along Harvard Avenue, serving both a dense daytime employment base and nearby residential communities. The center features a complementary mix of restaurant, service, and convenience-oriented tenants, anchored by Ralphs Fresh Fare and CVS Pharmacy, which drive consistent daily traffic. Surrounding land uses include major office campuses, hotels, and high-density residential, supporting steady weekday and evening demand. The property also offers excellent regional connectivity with close proximity to John Wayne Airport and convenient access to I-405, SR-73, and SR-55.
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17675 Harvard Ave
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