1768 Bath Rd 11 733 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Kingston, ON K7M 4Y2 2 230 000 $ CAD (190,06 $ CAD/pi²)

Occasion exceptionnelle pour propriétaire-utilisateur dans un emplacement stratégique sur le corridor très fréquenté de Bath Road. Cette propriété commerciale polyvalente et bien entretenue offre une superficie totale de 11 733 pieds carrés répartis sur deux niveaux, incluant 7 780 pieds carrés au rez-de-chaussée, composés d’un mélange fonctionnel d’espace de vente/showroom et d’entrepôt propre, ainsi qu’une mezzanine de 3 953 pieds carrés. Le bâtiment a bénéficié de rénovations intérieures importantes au cours des six dernières années, offrant un environnement propre et modernisé, adapté à une variété d’usages commerciaux.
Un atout clé de la propriété est l’appartement résidentiel d’environ 1 900 pieds carrés (l’usage résidentiel est permis selon le zonage), créant une excellente opportunité de revenu supplémentaire. Le locataire résidentiel est sur place depuis 3 ans et est en règle. Le site dispose d’un stationnement abondant à l’avant et à l’arrière du bâtiment, avec un accès pratique et une visibilité accrue le long de Bath Road, l’une des principales artères commerciales de Kingston.
Idéal pour un propriétaire-occupant cherchant une forte visibilité avec des revenus en place, ou pour un investisseur à la recherche d’un actif polyvalent et bien situé dans un corridor commercial dynamique. Le zonage CG permet une large gamme d’usages tels qu’un magasin de détail, une clinique vétérinaire, une garderie, un centre de conditionnement physique, un bureau, un salon de services personnels, un lieu de culte, et une clinique de bien-être, entre autres.
** L’entreprise actuelle/propriétaire du bâtiment, Clearview Custom Cabinetry, déménage et annoncera ses plans prochainement.