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17680 Rue Charles 4 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mirabel, QC J7J 0T6
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Faits saillants
- Admissible à une expansion pouvant aller jusqu’à 5 000 pi²
- Entouré d’un secteur résidentiel dense et d’une forte activité commerciale
- Excellente visibilité dans un corridor à fort achalandage
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 800 pi² | 5 ans | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 105 600 $ CAD/an 8 800 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cet espace de 4 800 pieds carrés offre une opportunité unique pour les locataires à la recherche d'un emplacement flexible et bien situé avec une stabilité à long terme. La propriété est déjà autorisée pour une expansion jusqu'à 5 000 pieds carrés, permettant une croissance future sans les délais liés aux permis. Que ce soit pour des services professionnels, un bureau créatif ou un commerce de détail de type boutique, l'espace est conçu pour accueillir une gamme d'utilisations avec facilité. Situé dans un corridor à haute visibilité avec un fort trafic et à proximité des principales autoroutes, le site bénéficie d'un accès régional sans faille et d'un excellent potentiel de signalisation. La zone environnante est un mélange de densité résidentielle et de dynamisme commercial, soutenant une activité tant diurne que nocturne. Les locataires apprécieront la commodité des commodités à proximité, des commerces accessibles à pied et des options de transport en commun. Le bail de cinq ans offre une continuité opérationnelle et une prévisibilité des coûts, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leur présence dans un marché orienté vers la croissance. Avec l'autorisation déjà en place, la propriété est idéalement positionnée pour soutenir les besoins d'espace évolutifs tout en maintenant un chemin simplifié vers l'occupation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Réservé pour une expansion future
- Situé dans un corridor à fort achalandage
- Entouré de secteurs résidentiels et commerciaux denses
- Un bail d’une durée de cinq ans favorise la planification à long terme
- Les espaces peuvent être rénovés selon la demande du client.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 17680 Rue Charles, Mirabel, QC J7J 0T6
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 453
- International
- Clinique Dentaire
- MD/DDS
- 1
- Local
- Herb-E-Concept
- -
- 1
- -
- LOV Salon & Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 3
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 453 | International |
| Clinique Dentaire | MD/DDS | 1 | Local |
| Herb-E-Concept | - | 1 | - |
| LOV Salon & Spa | Salon / Barbier / Spa | 3 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie commerciale brute | 40 464 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 40 464 pi² |
| Année de construction | 2015 |
À propos de la propriété
Située dans un corridor commercial dynamique, cette propriété offre un rare mélange de flexibilité, de visibilité et d’avantages liés aux droits acquis et aux autorisations. Déjà approuvée pour une expansion pouvant aller jusqu’à 5 000 pi², le site représente une occasion stratégique pour des locataires à la recherche d’un espace évolutif dans un emplacement bien connecté. La structure existante se prête idéalement aux services professionnels, aux bureaux créatifs ou au commerce de détail de type boutique, avec la possibilité d’accueillir des usages médicaux ou spécialisés en vertu du zonage actuel. Autour de la propriété, on retrouve un mélange dynamique de quartiers résidentiels, de centres commerciaux et d’institutions publiques, générant un flux constant de circulation le jour comme en soirée. Les grands axes routiers et les lignes de transport en commun sont facilement accessibles, ce qui simplifie les déplacements et renforce la connectivité à l’échelle régionale. Le secteur bénéficie de données démographiques favorables, avec des revenus moyens des ménages supérieurs à la moyenne et une population croissante de professionnels et de familles. Qu’elle soit utilisée telle quelle ou agrandie pour répondre à l’évolution des besoins opérationnels, cette propriété offre une plateforme attrayante pour une occupation à long terme et une forte visibilité de marque. L’autorisation pour de la superficie additionnelle ajoute un niveau de pérennité que peu de propriétés dans le secteur peuvent égaler.
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