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17680 Rue Charles 4 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mirabel, QC J7J 0T6
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FAITS SAILLANTS
- Admissible à une expansion allant jusqu'à 5 000 pi²
- Entouré par une activité résidentielle et commerciale dense
- Forte visibilité dans un corridor à fort achalandage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 800 pi² | 5 ans | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 105 600 $ CAD/an 8 800 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cet espace de 4 800 pi² offre une opportunité unique pour les locataires à la recherche d’un emplacement flexible et bien situé, avec une stabilité à long terme. La propriété est déjà approuvée pour une expansion jusqu’à 5 000 pi², permettant une croissance future sans les retards liés aux permis. Que ce soit pour des services professionnels, des bureaux créatifs ou une boutique de détail, l’espace est conçu pour s’adapter facilement à une variété d’utilisations. Situé dans un corridor à haute visibilité avec un fort achalandage et à proximité des principales autoroutes, le site bénéficie d’un accès régional fluide et d’un excellent potentiel de signalisation. La zone environnante combine une densité résidentielle et une vitalité commerciale, soutenant une activité dynamique tant de jour que de soir. Les locataires apprécieront la commodité des commodités à proximité, des commerces accessibles à pied et des options de transport en commun. Le bail de cinq ans offre une continuité opérationnelle et une prévisibilité des coûts, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leur présence dans un marché en pleine croissance. Avec les autorisations déjà en place, la propriété est particulièrement bien positionnée pour répondre aux besoins évolutifs en matière d’espace tout en offrant un chemin simplifié vers l’occupation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Intitulé pour une expansion future
- Situé dans un secteur à fort achalandage et axé sur la croissance.
- Entouré de zones résidentielles et commerciales denses
- Un bail de cinq ans favorise la planification à long terme.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 17680 RUE CHARLES, MIRABEL, QC J7J 0T6
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 449
- International
- Clinique Dentaire
- MD/DDS
- 1
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- Herb-E-Concept
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- 1
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- LOV Salon & Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 3
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 449 | International |
| Clinique Dentaire | MD/DDS | 1 | Local |
| Herb-E-Concept | - | 1 | - |
| LOV Salon & Spa | Salon / Barbier / Spa | 3 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie commerciale brute | 40 464 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 40 464 pi² |
| Année de construction | 2015 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans un corridor commercial dynamique, cette propriété offre un rare mélange de flexibilité, de visibilité et d'avantages liés aux droits d'aménagement. Déjà autorisée pour une expansion allant jusqu'à 5 000 pi², le site représente une opportunité stratégique pour les locataires à la recherche d'un espace évolutif dans un emplacement bien desservi. La structure existante est parfaitement adaptée aux services professionnels, aux bureaux créatifs ou au commerce de détail boutique, avec un potentiel pour accueillir des usages médicaux ou spécialisés selon le zonage actuel. Autour de la propriété se trouve un mélange vibrant de quartiers résidentiels, de centres commerciaux et d'institutions publiques, générant un flux constant de circulation de jour comme de soir. Les grandes artères et les routes de transport en commun sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements et renforçant la connectivité régionale. La région bénéficie de solides données démographiques, avec des revenus des ménages supérieurs à la moyenne et une population croissante de professionnels et de familles. Que ce soit utilisé tel quel ou agrandi pour répondre à des besoins opérationnels évolutifs, cette propriété offre une plateforme convaincante pour une location à long terme et une visibilité de marque. L'autorisation pour des pieds carrés supplémentaires ajoute une dimension de pérennité que peu de propriétés dans la région peuvent égaler.
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17680 Rue Charles
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