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177-181 Avenue Pierre Brossolette 3 208–31 990 pi² d'espace disponible • Bureau • 92120 Montrouge
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CBRE vous propose à la location dans l'immeuble indépendant, entièrement rénové le 11 M situé à MONTROUGE, plusieurs surfaces de bureaux. Au 4ème étage une terrasse avec une vue exceptionnellle sur les toits de PARIS. L'immeuble est proche de toutes commodités : il développe 5 niveaux de bureaux et 3 niveaux de sous-sol, une terrasse d’exception au 4ème étage avec vue sur les toits de Paris de 186m². Une Triple exposition, de larges baies vitrées sur toutes les façades offrent une luminosité maximale.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Cloisonnement en vitré toute hauteur
- Câblage Cat 7
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 31 990 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Plateaux aménagés
- Eclairage LED
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 31 990 pi² d’espace adjacent.
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- Eclairage LED
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 7 158 pi² | 3/6/9 | 43,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 312 120 $ CAD/HT-HC/an 26 010 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 7 212 pi² | 3/6/9 | 45,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 325 310 $ CAD/HT-HC/an 27 109 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 7 190 pi² | 3/6/9 | 48,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 351 368 $ CAD/HT-HC/an 29 281 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 7 223 pi² | 3/6/9 | 49,62 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 358 376 $ CAD/HT-HC/an 29 865 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 3 208 pi² | 3/6/9 | 51,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 166 394 $ CAD/HT-HC/an 13 866 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 7 158 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 43,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 312 120 $ CAD/HT-HC/an 26 010 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 7 212 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 45,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 325 310 $ CAD/HT-HC/an 27 109 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 7 190 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 48,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 351 368 $ CAD/HT-HC/an 29 281 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 7 223 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 49,62 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 358 376 $ CAD/HT-HC/an 29 865 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 3 208 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 51,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 166 394 $ CAD/HT-HC/an 13 866 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 7 158 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
43,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Climatisation centrale
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- Câblage Cat 7
1er étage
| Taille | 7 212 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
45,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 31 990 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
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- Complètement tapissé
- Système de sécurité
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- Lumière naturelle
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- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Plateaux aménagés
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- Câblage Cat 7
2e étage
| Taille | 7 190 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
48,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Câblage Cat 7
3e étage
| Taille | 7 223 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
49,62 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Câblage Cat 7
4e étage
| Taille | 3 208 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
51,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Câblage Cat 7
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’ensemble immobilier implanté au 177-181 Avenue Pierre Brossolette à Montrouge se distingue par une architecture professionnelle et fonctionnelle, pensée pour répondre aux besoins des entreprises recherchant une implantation aux portes de Paris. Le bâtiment offre un cadre de travail moderne, avec des espaces communs soignés et des équipements techniques conformes aux standards actuels. Sa localisation constitue l’un de ses atouts majeurs : situé en bordure immédiate de Paris, il bénéficie d’une excellente accessibilité, tant par les transports en commun que par les grands axes reliant la capitale au sud francilien. L’environnement urbain, dense et dynamique, met à disposition de nombreux services, commerces et infrastructures facilitant la vie quotidienne des occupants. Cet immeuble représente ainsi une opportunité pour les organisations souhaitant s’installer dans un secteur stratégique, combinant proximité de Paris, qualité architecturale et fonctionnalité.
- Accès 24 heures
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Sous-sol
- Exposition directe à l'ascenseur
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
CBRE France
Présenté par
177-181 Avenue Pierre Brossolette
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