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La Tour de Lyon 177-185 Rue De Bercy 10 581–57 038 pi² d'espace disponible • Bureau • 75012 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Accès direct à un hub de transports multimodal
- Immeuble moderne de standing
- Services sur site (cafétéria, RIE, salles de réunion)
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
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- TERME
-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce plateau de 983 m² offre une configuration idéale pour des équipes à la recherche d’un espace fonctionnel et immédiatement opérationnel. La surface est entièrement modulable, permettant une personnalisation selon les besoins spécifiques du preneur. Elle bénéficie d’une climatisation réversible et d’une luminosité naturelle grâce à ses vues dégagées.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Atrium
- Détecteur de fumée
- Aménagement flexible
-
Charges locatives: 16,01 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 169 372 $ CAD/an 14 114 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,17 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 33 556 $ CAD/an 2 796 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
- Surface immédiatement disponible
- Confort thermique et visuel
Le 7? étage propose une surface de 1?079 m², adaptée aux entreprises souhaitant combiner confort et efficacité. Le plateau est divisible et offre une grande souplesse d’aménagement. Il est équipé d’une climatisation réversible et bénéficie d’un environnement lumineux et dégagé.
-
Charges locatives: 16,01 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 185 914 $ CAD/an 15 493 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,17 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 36 833 $ CAD/an 3 069 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
- Climatisation réversible
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 229 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Atrium
- Plateau divisible
- Vues dégagées
Ce niveau de 1079 m² se distingue par sa capacité à accueillir des configurations variées, allant du bureau cloisonné à l’open space. L’espace est immédiatement disponible et dispose d’un système de climatisation réversible. Les utilisateurs profiteront d’un cadre de travail agréable et lumineux.
-
Charges locatives: 16,01 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 185 914 $ CAD/an 15 493 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,17 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 36 833 $ CAD/an 3 069 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Connectivité Wi-Fi
- Plan ouvert
- Configuration adaptable
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 229 pi² d’espace adjacent.
- Atrium
- Disponibilité immédiate
- Ambiance lumineuse
Le 10? étage offre une surface de 1079 m², pensée pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Le plateau est modulable, climatisé et bénéficie d’une vue dégagée. Il permet une installation rapide et efficace dans un environnement professionnel de qualité.
-
Charges locatives: 16,01 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 185 913 $ CAD/an 15 493 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,17 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 36 833 $ CAD/an 3 069 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Connectivité Wi-Fi
- Atrium
- Plateau modulable
- Vue dégagée
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 229 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
- Climatisation intégrée
Situé au sommet de l’immeuble, le 11ème étage propose 1079 m² d’espace de travail avec une vue imprenable. L’aménagement est flexible et la climatisation réversible assure un confort optimal. Ce niveau est idéal pour les structures souhaitant allier performance et standing.
-
Charges locatives: 16,01 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 185 914 $ CAD/an 15 493 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,17 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 36 833 $ CAD/an 3 069 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Connectivité Wi-Fi
- Atrium
- Dernier étage avec vue
- Confort thermique
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 229 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plan ouvert
- Aménagement sur mesure
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 10 581 pi² | 3/6/9 | 67,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 719 035 $ CAD/HT-HC/an 59 920 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage | 11 614 pi² | 3/6/9 | 75,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,29 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 876 952 $ CAD/HT-HC/an 73 079 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage | 11 614 pi² | 3/6/9 | 75,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,29 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 876 952 $ CAD/HT-HC/an 73 079 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 10e étage | 11 614 pi² | 3/6/9 | 75,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,29 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 876 952 $ CAD/HT-HC/an 73 079 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 11e étage | 11 614 pi² | 3/6/9 | 75,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,29 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 876 952 $ CAD/HT-HC/an 73 079 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 10 581 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 67,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 719 035 $ CAD/HT-HC/an 59 920 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 11 614 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 75,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,29 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 876 952 $ CAD/HT-HC/an 73 079 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Taille |
| 11 614 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 75,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,29 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 876 952 $ CAD/HT-HC/an 73 079 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage
| Taille |
| 11 614 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 75,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,29 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 876 952 $ CAD/HT-HC/an 73 079 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage
| Taille |
| 11 614 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 75,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,29 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 876 952 $ CAD/HT-HC/an 73 079 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 10 581 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
67,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de 983 m² offre une configuration idéale pour des équipes à la recherche d’un espace fonctionnel et immédiatement opérationnel. La surface est entièrement modulable, permettant une personnalisation selon les besoins spécifiques du preneur. Elle bénéficie d’une climatisation réversible et d’une luminosité naturelle grâce à ses vues dégagées.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 16,01 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 169 372 $ CAD/an 14 114 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,17 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 33 556 $ CAD/an 2 796 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Atrium
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Surface immédiatement disponible
- Aménagement flexible
- Confort thermique et visuel
7e étage
| Taille | 11 614 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
75,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le 7? étage propose une surface de 1?079 m², adaptée aux entreprises souhaitant combiner confort et efficacité. Le plateau est divisible et offre une grande souplesse d’aménagement. Il est équipé d’une climatisation réversible et bénéficie d’un environnement lumineux et dégagé.
-
Charges locatives: 16,01 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 185 914 $ CAD/an 15 493 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,17 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 36 833 $ CAD/an 3 069 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 229 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Atrium
- Plan ouvert
- Plateau divisible
- Climatisation réversible
- Vues dégagées
8e étage
| Taille | 11 614 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
75,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce niveau de 1079 m² se distingue par sa capacité à accueillir des configurations variées, allant du bureau cloisonné à l’open space. L’espace est immédiatement disponible et dispose d’un système de climatisation réversible. Les utilisateurs profiteront d’un cadre de travail agréable et lumineux.
-
Charges locatives: 16,01 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 185 914 $ CAD/an 15 493 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,17 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 36 833 $ CAD/an 3 069 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 229 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Atrium
- Plan ouvert
- Disponibilité immédiate
- Configuration adaptable
- Ambiance lumineuse
10e étage
| Taille | 11 614 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
75,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le 10? étage offre une surface de 1079 m², pensée pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Le plateau est modulable, climatisé et bénéficie d’une vue dégagée. Il permet une installation rapide et efficace dans un environnement professionnel de qualité.
-
Charges locatives: 16,01 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 185 913 $ CAD/an 15 493 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,17 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 36 833 $ CAD/an 3 069 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 229 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Atrium
- Plan ouvert
- Plateau modulable
- Climatisation intégrée
- Vue dégagée
11e étage
| Taille | 11 614 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
75,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au sommet de l’immeuble, le 11ème étage propose 1079 m² d’espace de travail avec une vue imprenable. L’aménagement est flexible et la climatisation réversible assure un confort optimal. Ce niveau est idéal pour les structures souhaitant allier performance et standing.
-
Charges locatives: 16,01 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 185 914 $ CAD/an 15 493 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,17 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 36 833 $ CAD/an 3 069 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 229 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Atrium
- Plan ouvert
- Dernier étage avec vue
- Aménagement sur mesure
- Confort thermique
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble et sa localisation se distinguent par leur modernité et leur proximité immédiate avec un pôle de transports majeur. À quelques mètres de la Gare de Lyon, il bénéficie d’une desserte exceptionnelle : grandes lignes, RER A et D, transilien R, et lignes de métro 1 et 14. Les utilisateurs profitent également de nombreux services sur site tels qu’un hall d’accueil avec hôtesse, une cafétéria, un restaurant inter-entreprises et des salles de réunion mutualisées.
- Atrium
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
La Tour de Lyon | 177-185 Rue De Bercy
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