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177 Avenue Georges Clemenceau - Plein Ouest Unités de condo • Bureau • 3 465-7 007 pi² • À vendre 1 272 937 $ CAD par unité • 92000 Nanterre



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Résumé de l'annonce
À seulement dix minutes en bus du quartier d'affaires de La Défense et de grandes entreprises telles que le Ministère de l'Intérieur, Forvia, Neurones, Garmin ou EDF, ces bureaux rénovés à Nanterre offrent un cadre de travail privilégié. L'immeuble, récemment réhabilité, bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A14, de l'A86, des routes N1013 et N13 ainsi que du boulevard circulaire de La Défense. Les lignes de bus 158 et 258 desservent directement La Défense, tandis que la gare RER A "Nanterre-Préfecture" est accessible en quinze minutes à pied. Les services et équipements à proximité incluent un restaurant inter-entreprises, des salles de sport et des banques. Cet emplacement stratégique est idéal pour des entreprises souhaitant allier visibilité, confort et dynamisme économique. Interphone Contrôle d'accès par badge Gardiennage Hall d'accueil Parties communes rénovées récemment Ascenseur Service courrier Parkings intérieurs Restaurant inter-entreprises à proximité Salle de sport dans le quartier Arrêt de bus en face de l'immeuble Selon lots Plateaux cloisonnés Chauffage électrique Climatisation Goulottes périphériques Faux-plafonds Moquette au sol Dalles PVC au sol Banque en face de l'immeuble Surface en rez-de-chaussée 322 m² Situation/Transports : Autoroute A14 Autoroute A86 Route N1013 Route N13 Boulevard circulaire de La Défense Bus 158 au pied de l'immeuble Bus 258 au pied de l'immeuble Liaison avec La Défense en 10 minutes par bus RER A Nanterre-Préfecture à 15 minutes à pied Prix de vente parkings en sous-sol : 10 000 euros /unité Conditions particulières à la vente : Prix de vente parkings en sous-sol : 10 000 euros /unité
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 15,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 15,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 15,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 15,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Freudenberg | 3 541 pi² | Bureau | 1 300 609 $ CAD (367,30 $ CAD/pi²) | - |
| - | 3 465 pi² | Bureau | 1 272 937 $ CAD (367,37 $ CAD/pi²) | - |
Unité Freudenberg
| Taille de l’unité |
| 3 541 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 300 609 $ CAD (367,30 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 3 465 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 272 937 $ CAD (367,37 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Freudenberg
| Taille de l’unité | 3 541 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 300 609 $ CAD (367,30 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 15,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 3 465 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 272 937 $ CAD (367,37 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 15,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 7 007 pi² | Superficie de plancher typique | 33 368 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1990 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 2,20 AC |
| Planchers | 7 |
| Taille totale du bâtiment | 7 007 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 33 368 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Taille du lot | 2,20 AC |
Commodités
- Atrium
- Accès contrôlé
- Concierge
- Système de sécurité
- Réception
- Toilettes privées
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Présenté par
177 Avenue Georges Clemenceau - Plein Ouest
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