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The Alton Baker 177 Day Island Rd 100 Unité Immeuble d’appartements 4 654 406 $ CAD (46 544 $ CAD/Unité) Eugene, OR 97401
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Faits saillants de l'investissement
- Immediate proximity to downtown, Oakway Center, trails and open green spaces
- Adjoins Alton Baker Park
Résumé de l'annonce
Multi-Family Project Land for Sale
Situated alongside the Willamette River in one of Eugene’s most desirable corridors, The Alton Baker offers a premier location for apartment development with a rare combination of natural beauty, urban connectivity, and institutional demand.
• CC - Community Commercial Zoning
• 1.55 Acres (0.91 AC Useable)
• Build-ready plans for a six-story building with parking on the ground floor and units on floors 2-6
• Podium construction, fire retardant, treated wood framing
• Estimated pro forma, stabilized NOI of $2,240,992 (“Estimated NOI. Buyer to do their own due diligence in regard to all financials”)
• The sale of the property includes all plans, engineering entitlements and rights
• Permits have been issued by the City of Eugene and construction could start immediately
• Central Eugene location at the entrance to Alton BakerPark and close proximity to University of Oregon, Autzen Stadium, Downtown Eugene and Oakway Center
• Metro-Wide (excluding student housing) Apartment Vacancy rate of 3.56% (source: MFNW Spring 2025 Report)
• Rents expected to increase in the coming years
• Total of 103,846 sf (permit record) | 58,765 sf of unit space
• Thirty (30) 2-BD/2-BA units, Thirty (30) 1-BD/1-BA units, Forty (40) studios
• Tax Map & Lot Number: 17-03-29-34-00200
• Reduced Price: $3,360,000
Situated alongside the Willamette River in one of Eugene’s most desirable corridors, The Alton Baker offers a premier location for apartment development with a rare combination of natural beauty, urban connectivity, and institutional demand.
• CC - Community Commercial Zoning
• 1.55 Acres (0.91 AC Useable)
• Build-ready plans for a six-story building with parking on the ground floor and units on floors 2-6
• Podium construction, fire retardant, treated wood framing
• Estimated pro forma, stabilized NOI of $2,240,992 (“Estimated NOI. Buyer to do their own due diligence in regard to all financials”)
• The sale of the property includes all plans, engineering entitlements and rights
• Permits have been issued by the City of Eugene and construction could start immediately
• Central Eugene location at the entrance to Alton BakerPark and close proximity to University of Oregon, Autzen Stadium, Downtown Eugene and Oakway Center
• Metro-Wide (excluding student housing) Apartment Vacancy rate of 3.56% (source: MFNW Spring 2025 Report)
• Rents expected to increase in the coming years
• Total of 103,846 sf (permit record) | 58,765 sf of unit space
• Thirty (30) 2-BD/2-BA units, Thirty (30) 1-BD/1-BA units, Forty (40) studios
• Tax Map & Lot Number: 17-03-29-34-00200
• Reduced Price: $3,360,000
Faits sur la propriété
| Prix | 4 654 406 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 46 544 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,55 AC |
| Nombre d’unités | 100 | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | 103 846 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 6 |
| Zonage | CC - Commercial communautaire | ||
| Prix | 4 654 406 $ CAD |
| Prix par unité | 46 544 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 100 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,55 AC |
| État de la construction | Proposé |
| Taille du bâtiment | 103 846 pi² |
| Nombre d’étages | 6 |
| Zonage | CC - Commercial communautaire |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 30 | 5 315 $ CAD | 915 |
| 1+1 | 30 | 3 007 $ CAD | 632 |
| Studios | 40 | 2 067 $ CAD | 364 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1019122 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 628 989 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1019122
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 628 989 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
The Alton Baker | 177 Day Island Rd
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