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177 Enmore Rd 1 615 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Enmore Inner West, NSW 2042
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Faits saillants
- Mixed-use building with ground floor retail and residential above.
- Rear lane access with on-site parking for convenience.
- Located in the Enmore Road Special Entertainment Precinct near Enmore Theatre.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 615 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
The space includes an in-ground grease trap, 3-phase power, and a gas connection to the building, providing essential infrastructure for food and beverage operations. It offers rear lane access with on-site parking for added convenience. A newly constructed disability-compliant bathroom and a fire-rated suspended ceiling ensure compliance and safety standards. The lease is structured for long-term stability, with an initial term of five years and two additional five-year options.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 5 à 13 personnes
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Ground floor retail within a mixed-use building.
- In-ground grease trap installed.
- 3-phase power and gas connection available.
- Rear lane access with on-site parking.
- Disability-compliant bathroom provided.
- Fire-rated suspended ceiling in place.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 3 229 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 229 pi² |
À propos de la propriété
177 Enmore Road is a mixed-use building located within the Enmore Road Special Entertainment Precinct. The ground floor comprises a retail tenancy designed for food and beverage use, equipped with an in-ground grease trap, 3-phase power, gas connection, and a fire-rated suspended ceiling. It also includes a disability-compliant bathroom and rear lane access with on-site parking for operational convenience. Above the retail level, the building contains residential accommodation, providing an integrated mixed-use environment typical of the Enmore precinct. This configuration supports strong local activity and contributes to the area’s established character as a vibrant dining and entertainment hub.
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Emmanuel Loukis -
Andrew Bozza -
Belle Property Commercial - Inner West/City Fringe
Présenté par
177 Enmore Rd
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