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177 Rockingham Rd 4 Unité Immeuble d’appartements 1 681 365 $ CAD (420 341 $ CAD/Unité) 8,25% Taux de capitalisation Auburn, NH 03032
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Faits saillants de l'investissement
- Rare 4-unit multifamily investment property situated on approximately 1.27 acres.
- Features 4 ranch-style residential units
Résumé de l'annonce
177 Rockingham Rd, Auburn, NH — Four-Unit Multifamily Investment Opportunity
Offered at $1,195,000, this four-unit multifamily asset presents a rare opportunity to acquire a near-turnkey property with an extensive, nearly complete capital improvement program. Recent upgrades include a new architectural roof (2025), new furnace and dual mini-split heat pump systems (2024–2025), septic line replacement with PVC (2023), a new asphalt driveway (2024), multiple new water heaters, and complete interior renovations of three of the four residential units (2022, 2024, 2026).
The property generates strong in-place income, with annual gross income of $113,040 and net operating income of $98,624, reflecting an 8.25% cap rate at the asking price. Additional upside is available through leasing the currently vacant storage unit. The unit mix includes four residential units, two garage spaces, and one storage unit.
With nearly every major building system updated — roof, mechanicals, septic, driveway, and hot water — this is a low-maintenance asset well-suited for an investor seeking durable cash flow with minimal near-term capital requirements.
Property is being sold as-is. Buyer to conduct independent due diligence on all income, expense, and physical condition matters.
Offered at $1,195,000, this four-unit multifamily asset presents a rare opportunity to acquire a near-turnkey property with an extensive, nearly complete capital improvement program. Recent upgrades include a new architectural roof (2025), new furnace and dual mini-split heat pump systems (2024–2025), septic line replacement with PVC (2023), a new asphalt driveway (2024), multiple new water heaters, and complete interior renovations of three of the four residential units (2022, 2024, 2026).
The property generates strong in-place income, with annual gross income of $113,040 and net operating income of $98,624, reflecting an 8.25% cap rate at the asking price. Additional upside is available through leasing the currently vacant storage unit. The unit mix includes four residential units, two garage spaces, and one storage unit.
With nearly every major building system updated — roof, mechanicals, septic, driveway, and hot water — this is a low-maintenance asset well-suited for an investor seeking durable cash flow with minimal near-term capital requirements.
Property is being sold as-is. Buyer to conduct independent due diligence on all income, expense, and physical condition matters.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 681 365 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 420 341 $ CAD | Taille du lot | 1,27 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 650 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,25% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1940/2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | COMM C2 - General Commercial District: The COMM C2 zoning district | ||
| Prix | 1 681 365 $ CAD |
| Prix par unité | 420 341 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,25% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,27 AC |
| Taille du bâtiment | 4 650 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1940/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
| Zonage | COMM C2 - General Commercial District: The COMM C2 zoning district |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Walk-in
- Terrasse
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Congélateur
- Plancher de vinyle
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 3 799 $ CAD | 1 415 |
| 1+1 | 2 | 2 385 $ CAD | 600 |
| 2+1 | 3 | 3 088 $ CAD | 800 |
| 1+1 | 4 | 3 651 $ CAD | 800 |
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
1 de 51
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Chester Asset Management LLC
177 Rockingham Rd
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