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177 Vallecitos de Oro 24 660 pi² Industriel Immeuble San Marcos, CA 92069 6 127 655 $ CAD (248,49 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% NNN Leased Industrial | $179 PSF Low Basis | 6.0% Cap Rate | San Diego, CA.
- Well below $300/PSF replacement cost.
- Well below $250-$270/PSF vacant owner-user comparables.
- Excellent ingress/egress with adjacency to the 78 Corridor.
Résumé de l'annonce
To download an offering memorandum, please visit https://www.pcplistings.com/listings/177vallecitosdeoro
SINGLE-TENANT NNN LEASE - TRULY PASSIVE OWNERSHIP
* 100% NNN leased at below market rents to Window World, America's largest replacement window and exterior remodeling company, offering quality energy-efficient replacement windows, doors, siding, shutters and more, with over 200 locations nationwide. They have sold over 25,000,000 windows to date, including 1,000,000 windows annually since 2009.
* Well below $250-$270/PSF vacant owner-user comparables.
* Well below $300/PSF replacement cost.
* Supply-constrained North San Diego County submarket with a 0.8% vacancy rate for high finish industrial.
* Massive mark-to-market play with only a $179/PSF basis providing a 7.06% mark-to-market cap rate.
* Adjacent to North County's largest development, North City, which is a 200-acre development comprised of 3,400 residential units, 375k SF of retail, 1M SF of office and 20 acres of parks.
* Excellent ingress/egress with adjacency to the 78 Corridor and with several million SF of retail amenities.
SINGLE-TENANT NNN LEASE - TRULY PASSIVE OWNERSHIP
* 100% NNN leased at below market rents to Window World, America's largest replacement window and exterior remodeling company, offering quality energy-efficient replacement windows, doors, siding, shutters and more, with over 200 locations nationwide. They have sold over 25,000,000 windows to date, including 1,000,000 windows annually since 2009.
* Well below $250-$270/PSF vacant owner-user comparables.
* Well below $300/PSF replacement cost.
* Supply-constrained North San Diego County submarket with a 0.8% vacancy rate for high finish industrial.
* Massive mark-to-market play with only a $179/PSF basis providing a 7.06% mark-to-market cap rate.
* Adjacent to North County's largest development, North City, which is a 200-acre development comprised of 3,400 residential units, 375k SF of retail, 1M SF of office and 20 acres of parks.
* Excellent ingress/egress with adjacency to the 78 Corridor and with several million SF of retail amenities.
Faits sur la propriété
| Prix | 6 127 655 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 24 660 pi² |
| Prix par pi² | 248,49 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction | 1985 |
| Taux de capitalisation | 5,75% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 1,30 AC | ||
| Zonage | I-7 - Industrial | ||
| Prix | 6 127 655 $ CAD |
| Prix par pi² | 248,49 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 5,75% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,30 AC |
| Aire du bâtiment louable | 24 660 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1985 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-7 - Industrial |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 219-172-49 | Évaluation des bâtiments | 1 606 189 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 642 001 $ CAD | Évaluation totale | 2 248 190 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
219-172-49
Évaluation du terrain
642 001 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 606 189 $ CAD
Évaluation totale
2 248 190 $ CAD
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177 Vallecitos de Oro
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