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Pheasant Run Plaza 177 Washington Valley Rd 1 600–3 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Warren, NJ 07059
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Faits saillants
- Located within Pheasant Run Plaza, featuring over 101,700 SF of retail space anchored by Acme and Walgreens.
- Excellent accessibility to Route 22 and Interstate 78, ensuring broad regional reach.
- High-visibility frontage along Washington Valley Road with approximately 589 feet of exposure.
- Strong tenant mix includes national and regional brands such as Dunkin’, Orangetheory Fitness, and Kessler Rehabilitation Center.
- More than 540 surface parking spaces provide easy access for customers and employees.
- Suitable for food service, medical, fitness, and general retail concepts with flexible layouts.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- ACME
- Supermarché
- 160
- Régional
- Dunkin'
- Beignerie
- 9 876
- International
- Kessler Rehabiltation Center
- Soins de santé
- 2 421
- National
- Orangetheory
- Entraînement physique
- 1 411
- International
- Sally G's
- -
- 1
- -
- Walgreens
- Détaillant
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ACME | Supermarché | 160 | Régional |
| Dunkin' | Beignerie | 9 876 | International |
| Kessler Rehabiltation Center | Soins de santé | 2 421 | National |
| Orangetheory | Entraînement physique | 1 411 | International |
| Sally G's | - | 1 | - |
| Walgreens | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Superficie totale du terrain | 13,83 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,35/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 101 706 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 101 706 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,83 AC |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 5,35/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The subject property is located at 177 Washington Valley Road in Warren, Somerset County, New Jersey. It is a multi-tenant retail shopping center originally constructed in 1980 and comprises an estimated 101,706 square feet of gross leasable area. The property features more than 540 parking spaces and sits on a parcel of approximately 13.83 acres. It is accessible via Washington Valley Road with close proximity to major highways, including Route 22 and Interstate 78. The immediate area consists of a mix of residential neighborhoods, commercial uses, and community amenities.
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Pheasant Run Plaza | 177 Washington Valley Rd
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