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Village Square Plaza 1770 Central Ave 2 543–12 772 pi² d'espace disponible • Colonie, NY 12205
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FAITS SAILLANTS
- Village Square Plaza propose des espaces commerciaux entièrement construits de différentes tailles à un emplacement bien en vue près de l'intersection de l'avenue Central et de la route 155.
- L'accès facile à la propriété, le stationnement abondant, les possibilités de signalisation pour les locataires et les allées couvertes offrent une expérience de magasinage invitante et accueillante.
- Situé le long d'un corridor commercial animé avec une visibilité exceptionnelle, les voisins comprennent Kohl's, Price Chopper et le United States Postal Service.
- Plus de 26 000 véhicules circulent chaque jour au Village Square Plaza, qui reçoit le soutien de près de 124 000 résidents dans un rayon de 5 milles.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 22 | 2 911 pi² | Négociable | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 80 281 $ CAD/an 6 690 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3440SF | 3 440 pi² | Négociable | 22,75 $ CAD/pi²/an 1,90 $ CAD/pi²/mois 78 268 $ CAD/an 6 522 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Bar | 3 878 pi² | 5 ans | 34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 133 687 $ CAD/an 11 141 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - Warehouse | 2 543 pi² | Négociable | 14,48 $ CAD/pi²/an 1,21 $ CAD/pi²/mois 36 819 $ CAD/an 3 068 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1770 Central Ave - 1er étage - ste 22
2,911-square-foot end cap space available with 16-foot ceilings. Perfect for a restaurant, retail, or warehouse tenant. Plaza retailers include Harbor Freight Tools, Subway, Wendy's, Advanced Auto, Pioneer Bank, healthcare, personal services, and other food service establishments.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Accessible aux fauteuils roulants
1770 Central Ave - 1er étage - ste 3440SF
3,400 square feet of space available. Perfect for a restaurant, retail, or warehouse tenant. Plaza retailers include Harbor Freight Tools, Subway, Wendy's, Advanced Auto, Pioneer Bank, healthcare, personal services, and other food service establishments.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
1770 Central Ave - 1er étage - ste Bar
3,878-square-foot bar space available, perfect for a bar/tavern. A five-year lease at $25/NNN, $25,000 down payment includes all furniture, fixtures, and equipment. Plaza retailers include Harbor Freight Tools, Subway, Wendy's, Advance Auto Parts, Pioneer Bank, healthcare, personal services, and other food service establishments.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Espace de trophée haut de gamme
1770 Central Ave - 1er étage - Warehouse
2,543 square feet of warehouse space available. Two 10-by-12-foot drive-in overhead doors In Space. Plaza retailers include Harbor Freight Tools, Subway, Wendy's, Advanced Auto, Pioneer Bank, healthcare, personal services, and other food service establishments.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- Espace de trophée haut de gamme
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À VILLAGE SQUARE PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Subway
- Sous-marin
- 2 210 pi²
- 06-2025
- 28 947
- International
Subway® is simply the better choice for freshly made, convenient, and affordable food. For a reason, they are one of the world’s largest restaurant brands, serving up a crave-able menu with better options to their millions of fans, every day. Whether it’s their bread baked fresh daily, new flavorful signature subs or their classic fan favorites made fresh to order, Subway® delivers a quality, delicious meal that people can feel good about. The Subway® story began in 1965 when Fred DeLuca asked his family friend, Dr. Peter Buck, a nuclear physicist, for advice on how to pay his college tuition. With an idea to open a submarine sandwich shop and an initial investment from Dr. Buck, the two formed a business partnership that would ultimately change the landscape of the quick-service restaurant industry.
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- -
- -
- 1 847
- National
Harbor Freight Tools is a privately held discount tool and equipment retailer founded in 1977 by Eric Smidt and Allan Smidt. Headquartered in Calabasas, California, the company began as a mail-order business and opened its first retail store in 1980. Harbor Freight operates over 1,600 stores across 48 states and employs more than 30,000 people. The retailer offers a wide range of products, including hand tools, power tools, automotive equipment, generators, and shop supplies, marketed under proprietary brands such as Pittsburgh, Bauer, Hercules, and U.S. General. Harbor Freight’s business model focuses on direct sourcing from manufacturers to reduce costs and provide tools at prices significantly lower than competitors. The company also maintains a strong e-commerce presence and offers financing options, loyalty programs, and extended service plans. Harbor Freight remains family-owned and is recognized for its commitment to affordability and value in the tool retail industry.
- Advanced Auto Parts
- Automobile
- -
- -
- 4 662
- International
Advance Auto Parts, Inc. is a publicly traded automotive aftermarket parts retailer (NYSE: AAP) founded on April 29, 1932 by Arthur Taubman. Headquartered in Raleigh, North Carolina, the company operates over 4,000 stores across the United States, Puerto Rico, and Canada, along with Carquest and Worldpac branches. Advance Auto Parts serves both do-it-yourself (DIY) customers and professional installers, offering a wide range of products including batteries, brakes, engine components, and maintenance supplies. The company also provides in-store services such as battery testing, installation, and recycling. With a workforce of approximately 62,800 employees, Advance Auto Parts emphasizes convenience through its e-commerce platform and same-day delivery options. The firm has grown through strategic acquisitions, including Carquest and Worldpac, and continues to expand its footprint while focusing on operational efficiency and customer service.
- Moe's Southwest Grill
- Restauration rapide
- -
- 06-2019
- 792
- National
Moe’s Southwest Grill is a fast-casual restaurant brand founded in 2000 in Atlanta, Georgia. The company specializes in customizable Southwestern-inspired dishes, including burritos, tacos, and quesadillas, and is known for its signature “Welcome to Moe’s!” greeting. Moe’s operates under the GoTo Foods portfolio, which includes other well-known brands such as Auntie Anne’s and Cinnabon. The brand has grown to hundreds of locations across the United States, offering fresh ingredients and a menu designed for flexibility. Moe’s Southwest Grill is privately held and continues to expand its footprint through franchising initiatives.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Subway | Sous-marin | 2 210 pi² | 06-2025 | 28 947 | International |
| Harbor Freight Tools | Matériel | - | - | 1 847 | National |
| Advanced Auto Parts | Automobile | - | - | 4 662 | International |
| Moe's Southwest Grill | Restauration rapide | - | 06-2019 | 792 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Village Square Plaza, situé au 1770 Central Avenue, est un centre commercial de quartier bien établi situé à Colonie, dans l'État de New York. La propriété est située près de l'intersection signalisée de l'avenue Central et de la route 155 avec une visibilité exceptionnelle. Les caractéristiques de la propriété comprennent des rénovations extérieures, un terrain de stationnement nouvellement repavé, des panneaux de pylône, 360 places de stationnement et une accessibilité conforme à l'ADA. Joignez-vous aux locataires occupants, Harbor Freight Tools, Moe's Southwest Grill, Wendy's, Pioneer, Subway, Sports Clips et plus encore. Des logements exceptionnellement entretenus sont disponibles pour occupation et sont prêts à être utilisés au détail et aux services professionnels. Situé à moins de 3 milles de la connectivité de l'Interstate 87, le Village Square Plaza se trouve le long du corridor commercial de l'avenue Central et offre une visibilité exceptionnelle à plus de 26 000 véhicules qui passent chaque jour. Près de 124 000 résidents vivent dans un rayon de 5 milles, ce qui contribue à un revenu moyen des ménages de 105 966$ par année. Le Village Square Plaza est entouré de nombreux bureaux, restaurants, hôtels et propriétés industrielles, offrant ainsi une solide base de consommateurs.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| O'Toole's Resturant | Américain | $$ | 6 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 11 Min. de marche |
| Amazing Wok | Chinois | $ | 16 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Kohl's | Grand magasin | 5 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 8 Min. de marche |
| ShopRite | Supermarché | 9 Min. de marche |
| KeyBank | Banque | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Quality Inn |
100 Pièces
4 route min.
|
| SpringHill Suites |
119 Pièces
7 route min.
|
| Staybridge Suites |
112 Pièces
8 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Adam Leonardo, Vice President Project Manager
Richard Rosetti, Principal Broker/President
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE RICHARD G. ROSETTI REAL ESTATE PORTEFEUILLE
Présenté par
Village Square Plaza | 1770 Central Ave
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