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1770 Columbia Ave Lot • Terrain commercial • 36 Acres • 1 847 766 $ CAD • Battle Creek, MI 49014

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

36 Acres of Prime Commercial Land
Ideal for retail, mixed-use, or industrial development
Flat topography and excellent visibility

High-traffic location with Columbia Ave frontage
Minutes from I-94 and major retail corridors

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellent investment opportunity located on 36 acres along the highly trafficked Columbia Ave corridor in Battle Creek. Zoned for commercial development, this site offers flexible use options including retail, mixed-use, industrial, medical, or multifamily. The property has utilities available at the street, and its strategic location near I-94, major retailers, and established residential communities makes it ideal for long-term growth. High traffic counts and strong regional demand make this a rare opportunity for developers or investors seeking a large, high-visibility parcel. Environmental and survey documents available upon request.

1770 Columbia Ave – Commercial Development Opportunity

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 847 766 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Médical
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	36,00 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	B1 - Zoné pour usage commercial général. Permet le commerce de détail, les bureaux, les restaurants et les projets de développement à usage mixte.

Prix	1 847 766 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Médical
Taille totale du lot	36,00 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	B1 - Zoné pour usage commercial général. Permet le commerce de détail, les bureaux, les restaurants et les projets de développement à usage mixte.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 847 766 $ CAD	Taille du lot	36,00 AC
Prix par AC	51 326,84 $ CAD

Prix	1 847 766 $ CAD
Prix par AC	51 326,84 $ CAD
Taille du lot	36,00 AC

Prime commercial development opportunity on 36 acres with high visibility and frontage along Columbia Ave. Zoned for investment use, this expansive property offers a strategic location near major roadways, retail, and residential developments.

DESCRIPTION

Exceptionnel site de développement commercial de 36 acres situé directement sur Columbia Ave, l'un des principaux corridors commerciaux de Battle Creek. La propriété offre environ [insérer la largeur] pieds de façade sur la route, une grande visibilité et un accès facile à l'I-94 et à la M-66. Zoné pour un usage commercial, le site est idéal pour des projets de commerce de détail, d'usage mixte, médical ou industriel. Topographie plate avec plusieurs emplacements potentiels pour des accès routiers. Entouré de commerces, de résidences et d'établissements de services, ce site représente une opportunité rare pour un développement à grande échelle dans un corridor en pleine croissance. Services publics à proximité.

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AÉRIEN
CARTE

1770 Columbia Ave, Battle Creek, MI - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

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Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 1060-00-145-0 10-017-002-00 1060-00-001-0	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	0 $ CAD	Évaluation totale	506 386 $ CAD