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1770 Country Club Dr 8 858 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mansfield, TX 76063
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Faits saillants
- Located near Walnut Creek Country Club and within a well-established residential corridor offering strong community visibility.
- Positioned close to US-287 and TX-360, providing convenient regional access to Mansfield, Arlington, and Greater DFW.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 8 858 pi² | 8’ - 12’ | 5-10 ans | 34,37 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 304 456 $ CAD/an 25 371 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 8’ - 12’
- Planchers de bois franc
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- The Children's Academy
- Services éducatifs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| The Children's Academy | Services éducatifs | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 858 pi² | Superficie commerciale brute | 8 858 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie totale disponible | 8 858 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 8 858 pi² |
| Année de construction | 1996 |
À propos de la propriété
Unlock an exceptional opportunity to own a fully turnkey property ideally suited for a private school, micro school, childcare center, or strategic investment ready for immediate operation. This highly versatile facility also adapts seamlessly to a freestanding office, medical practice, or veterinary clinic—offering outstanding potential for a wide range of professional and educational uses. Situated on nearly two acres, the outdoor amenities are designed to support both functionality and recreation. The property features three playgrounds, a large covered picnic and concrete activity area, a covered patio, and an exterior restroom, creating an ideal environment for schools, childcare operations, or employee and client use. Encompassing approximately 9,000 square feet, the building offers exceptional functionality with significant value-add potential. Located near a major signalized intersection, the property enjoys outstanding visibility and prominent signage exposure to more than 26,000 vehicles per day, while providing convenient access for staff, clients, students, and visitors. Inside, the thoughtfully renovated layout creates a welcoming and highly adaptable environment tailored to a variety of operational needs. Whether configured for classrooms, administrative offices, treatment rooms, collaborative workspaces, or specialized service areas, the flexible floor plan provides an ideal foundation for customization, expansion, and long-term growth. Positioned within a thriving and affluent market, the surrounding community features average household incomes exceeding $118,500 and more than $3.1 billion in annual consumer spending power. Combined with the property’s strong visibility, accessibility, and adaptability, this offering presents a rare opportunity for investors, owner-users, and entrepreneurs seeking a high-potential asset in one of the area’s most dynamic growth corridors.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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1770 Country Club Dr
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