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Freddy's Steakburger - Snellville, GA 1770 Scenic Hwy N 3 332 pi² Commerce de détail Immeuble Snellville, GA 30078 3 948 029 $ CAD (1 184,88 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Il reste 8 ans ou plus sur ce bail signé par le franchisé avec 3 options (5 ans) à prolonger
Fondée en 2011, JRI Hospitality possède et exploite plus de 80 restaurants dans 15 États, dont Freddy's Frozen Custard & Steakburgers et plus encore
Locataires nationaux/crédités avoisinants comme Chipotle, Outback, Zaxby's, McDonald's, ainsi que plusieurs détaillants à grande surface comme Target, Best Buy, R

Augmentation du loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris les périodes d'option
Situé à l'intersection des rues Scenic N et Tree Ln (57 400 VPD)
Directement à côté de Presidential Commons, un centre commercial ancré SF Kroger et Home Depot

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

• Il reste 8 ans et plus sur ce bail signé par le franchisé avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi leur engagement à long terme envers le site
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation
• Fondée en 2011, JRI Hospitality possède et exploite plus de 80 restaurants dans 15 États, dont Freddy's Frozen Custard & Steakburgers, Mokas Cafe, The Original Grande et Chompie's Restaurants. Ils sont le plus grand franchisé de Freddy
• Freddy's Frozen Custard & Steakburgers est un concept de franchise rapide de premier plan avec plus de 440 succursales dans 36 États du pays.
• Le locataire paie le CAM, les taxes, l'assurance et entretient tous les aspects des locaux
• Les investisseurs profitent des droits d'intérêt loués (propriété foncière)
• Aucune responsabilité du propriétaire
• Investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif
• Freddy's est situé à l'intersection signalisée et rigide de la route Scenic Highway North et de la Tree Lane, avec une moyenne de 57 400 véhicules qui passent chaque jour
• Scenic Highway est un corridor commercial dense et principal desservant la ville de Snellville avec plusieurs locataires nationaux et créditeurs tels que Chipotle, Outback, Zaxby, McDonald's et bien d'autres
• L'actif se trouve directement à côté de Presidential Commons, d'un centre commercial ancré de 375 000 SF Kroger et de The Home Depot
• La zone commerciale immédiate est soutenue par plusieurs détaillants à grande surface tels que Target, Best Buy, Ross, Lowe's, Walmart Supercenter, etc.
• Une forte synergie entre les locataires favorise l'exposition des magasins crossover au site
• Plus de 195 000 résidents et 43 000 employés appuient la zone commerciale
• Les résidents situés dans un rayon de 1 mille affichent un revenu moyen aisé de plus de 130 000$ par ménage

Snellville GA - Freddy's

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

3 332 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2016

Prix

3 948 029 $ CAD

Prix par pi²

1 184,88 $ CAD

Taux de capitalisation

5,75%

Revenu net d’exploitation

226 826 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Taille du lot

1,35 AC

Zonage

BG - Affaires générales

Stationnement

49 places (14,71 places par 1 000 pi² loué)

Façade

160’ sur Scenic Highway

Accès 24 heures

Affichage

Climatisation

Hébergement et services alimentaires
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Freddy grew up on a farm near Colwich, Kansas, just outside of Wichita. After finishing high school, Freddy enlisted in the U.S. Army, serving in the Pacific Rim region during World War II. A self-proclaimed “regular guy”, he was awarded the Purple Heart for injuries sustained during service, as well as a Bronze Star for valor. Freddy then returned to Kansas, started a family, worked hard in the hospitality industry for 56 years, and raised six children with his wife, Norma Jean. Freddy's family values and patriotic service to his country is the foundation of Freddy's Frozen Custard and Steakburgers®, and these values have inspired them to do everything The Freddy's Way.