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1771 Johnson Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 5 399 550 $ CAD (599 950 $ CAD/Unité) San Luis Obispo, CA 93401
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occasion d'investissement unique en son genre au centre-ville de San Luis Obispo. Cette propriété comprend neuf chalets unifamiliaux autonomes incroyablement bien construits, tous dotés de garages unifamiliaux attenants. Les neuf chalets se composent de trois 2 lits/1,5 salle de bain, deux studio/1 salle de bain et quatre 1 lit/1,5 salle de bain. Chaque chalet dispose de sa propre cour arrière personnelle et d'un espace de stationnement supplémentaire hors rue. Toutes les unités sont dotées d'une lumière naturelle abondante, d'une toiture en acier, de fenêtres à double vitrage, d'un plancher en bambou d'origine, de hauts plafonds et de chauffe-eau sans réservoir Rinnai. Raccord pour laveuse et sécheuse situé dans chaque garage. L'entrée et les allées sont constituées de pavés de pavés et bordées d'un aménagement paysager mature. La propriété comprend un coin salon de l'espace commun pittoresque et entretenu. Cette propriété est située au centre, à quelques minutes du célèbre centre-ville, du campus Cal Poly, du campus SLO High, de l'accès 101, des vignobles locaux et des sentiers de randonnée. Il se trouve dans la magnifique zone météorologique de la ceinture de bananes. Cette propriété est très souhaitable pour les locataires et son nombre de postes vacants est historiquement faible.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
290 994 $
|
35,14 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
290 994 $
|
35,14 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
35 151 $
|
4,24 $
|
| Revenu net d’exploitation |
255 843 $
|
30,89 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 290 994 $ |
| Annuel par pi² | 35,14 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 290 994 $ |
| Annuel par pi² | 35,14 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 151 $ |
| Annuel par pi² | 4,24 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 255 843 $ |
| Annuel par pi² | 30,89 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 399 550 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 599 950 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,32 AC |
| Nombre d’unités | 9 | Taille du bâtiment | 8 282 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2010 |
| Zonage | R3 - Résidentiel | ||
| Prix | 5 399 550 $ CAD |
| Prix par unité | 599 950 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 8 282 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2010 |
| Zonage | R3 - Résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 2 838 $ CAD | 483 - 493 |
| 1+1.5 | 4 | 3 565 $ CAD | 1 031 - 1 036 |
| 2+1.5 | 3 | 4 084 $ CAD | 1 052 |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 003-563-025 | Évaluation des bâtiments | 3 586 816 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 685 364 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 5 272 181 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
003-563-025
Évaluation du terrain
1 685 364 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 586 816 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 272 181 $ CAD (2025)
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1771 Johnson Ave
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