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1771 N State Road 7 36 258 pi² 26% Loué Bureau Immeuble Fort Lauderdale, FL 33313 6 880 450 $ CAD (189,76 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Truist Bank-anchored office building along State Road 7/US-441
- ±1.86-acre lot with more than 130 parking spaces
- Recent improvements include brand-new elevators and a well-maintained roof
- Approximately 27,000 SF available for an owner-user or lease-up
- Four-story building with a functional basement level
Résumé de l'annonce
The four-story building, including a functional basement level, is situated on a large ±81,142 SF double lot totaling approximately 1.86 acres. The property also features ample on-site parking with more than 130 spaces. Truist Bank anchors the property and occupies approximately 4,600 SF on the first floor. The corporate tenant is currently paying $9,583.33 per month on a NNN basis, plus CAM, under a lease scheduled to expire in February 2028. The lease includes four additional five-year renewal options, each with a 10% rental increase. Approximately 27,000 SF is currently vacant, creating a compelling opportunity for an owner-user seeking substantial office space or an investor looking to lease the remaining space and increase the property’s income potential. Recent capital improvements include brand-new elevators and a well-maintained roof.
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Finance et assurances
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Chez Truist, leur but est d'inspirer et de bâtir de meilleures vies et de meilleures communautés. Cela se fait par le biais de soins réels pour améliorer les choses. Répondre aux besoins des clients, responsabiliser les coéquipiers et élever les communautés. Leur croyance en le mieux est au cœur de tout ce qu'ils font, chaque jour. Ils forment une équipe unie par leur but, leur mission et leurs valeurs. Travailler ensemble pour prendre soin des gens est plus que les mots qu'ils disent, c'est ce qu'ils sont. Les grands leaders changent leur monde pour le mieux. Les meilleurs inspirent les gens à vivre avec un état d'esprit gagnant. Ils ont développé une culture de leadership qui permet aux autres de donner le meilleur d'eux-mêmes. L'équipe de leadership de Truist Executive est composée de dirigeants diversifiés et chevronnés, déterminés à améliorer l'avenir pour leurs clients, leurs coéquipiers et leurs communautés.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Finance et assurances | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 272 002 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 188 708 $ CAD | Évaluation totale | 2 460 710 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1771 N State Road 7
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