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1774 South Grant Ave 1774 S Grant Ave 5 248 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Springfield, MO 65807 963 185 $ CAD (183,53 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied
- Ability to Adjust Tenant Mix
- Upside in Rents / Current Rent Escalations
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Now available, is this newly renovated, 100% occupied, multi-tenant building near the intersection of recently improved Grant Avenue & heavily traveled Sunshine Street.
The trade area features many of the household-name national retailers & traffic drivers (Chick Fil-A, McDonald's, Taco Bell, Starbucks, etc.) including Bass Pro Shops headquarters / Wonders of Wildlife Museum just across the street.
The property has been a beneficiary of the new Grant Avenue Parkway project which is designed to connect downtown Springfield with Sunshine Street through improved road, bike path, and sidewalk infrastructure. This property in particular has 2 new curb cuts and 140' +/- of frontage along GAP. A City of Springfield traffic study has this area of Sunshine at 36,387 AADT.
The building, in years past, has been divided in as many as 7 units all with their own private front door - it is currently allocated as 4 spaces. Extensive interior renovations have been completed.
Multiple rent bumps presently negotiated, personal guaranties, landlord favorable lease terms.
Zoned Highway Commercial.
The trade area features many of the household-name national retailers & traffic drivers (Chick Fil-A, McDonald's, Taco Bell, Starbucks, etc.) including Bass Pro Shops headquarters / Wonders of Wildlife Museum just across the street.
The property has been a beneficiary of the new Grant Avenue Parkway project which is designed to connect downtown Springfield with Sunshine Street through improved road, bike path, and sidewalk infrastructure. This property in particular has 2 new curb cuts and 140' +/- of frontage along GAP. A City of Springfield traffic study has this area of Sunshine at 36,387 AADT.
The building, in years past, has been divided in as many as 7 units all with their own private front door - it is currently allocated as 4 spaces. Extensive interior renovations have been completed.
Multiple rent bumps presently negotiated, personal guaranties, landlord favorable lease terms.
Zoned Highway Commercial.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
102 885 $
|
19,60 $
|
| Autres revenus |
6 219 $
|
1,18 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
109 104 $
|
20,79 $
|
| Taxes |
14 913 $
|
2,84 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 923 $
|
2,65 $
|
| Total des dépenses |
28 836 $
|
5,49 $
|
| Revenu net d’exploitation |
80 268 $
|
15,30 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 885 $ |
| Annuel par pi² | 19,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 219 $ |
| Annuel par pi² | 1,18 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 104 $ |
| Annuel par pi² | 20,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 913 $ |
| Annuel par pi² | 2,84 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 923 $ |
| Annuel par pi² | 2,65 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 836 $ |
| Annuel par pi² | 5,49 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 268 $ |
| Annuel par pi² | 15,30 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 248 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1971/2024
Prix
963 185 $ CAD
Prix par pi²
183,53 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
HC - Autoroute commerciale
Stationnement
51 places (9,72 places par 1 000 pi² loué)
Façade
140’ sur S Grant Ave
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Bike Score®
Très cyclable (75)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-26-419-010 | Évaluation totale | 279 603 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 122 246 $ CAD | Impôts annuels | 14 913 $ CAD (2,84 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 157 357 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-26-419-010
Évaluation du terrain
122 246 $ CAD
Évaluation des bâtiments
157 357 $ CAD
Évaluation totale
279 603 $ CAD
Impôts annuels
14 913 $ CAD (2,84 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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