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Inspire Cypress Ranch 17740 Harpers Run 1 500–4 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lutz, FL 33558
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Faits saillants
- Jusqu'à +/- 14 000 espaces de vente au détail disponibles à la location
- Fait partie du Cypress Ranch, aménagement mixte de 164 acres
- Commerce de détail au premier étage sous la communauté des adultes actifs
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 500 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 500 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 500 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Seeking up to 3,000 SF Full Service Salon including MedSpa Services
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Développeur prêt à livrer clé en main
1er étage, ste 3
Seeking up to 3,000 SF Coffee Concept Preferred
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, ste 4
Seeking up to 3,000 SF Professional Service - Physical/ Occupational Therapy preferred.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Position your business at Inspire Cypress Ranch, a premier retail opportunity within a vibrant 164-acre mixed-use development in Lutz, Florida. This first-floor retail space sits beneath an upscale Active Adult Rental Community, ensuring a built-in customer base and steady foot traffic. The development integrates 598 single and multifamily residences alongside 100,000 square feet of retail and office space, creating a dynamic environment for commerce and community engagement. Strategically located near SR 54 and Suncoast Parkway, the site boasts exceptional visibility with traffic counts of 61,000 VPD on SR 54 and 45,700 VPD on Suncoast Parkway. Surrounding national retailers include Publix, Aldi, Chick-fil-A, Starbucks, Panera Bread, and CVS, offering strong co-tenancy and drawing consistent consumer activity. Construction is slated to begin in Spring 2024, positioning early tenants to capitalize on the growth of this high-income trade area, where average household incomes exceed $130,000 within a five-mile radius. This location is ideal for retailers seeking proximity to affluent neighborhoods, robust daytime employment, and easy access to major thoroughfares. With its integration into a master-planned community and adjacency to lifestyle amenities, Inspire Cypress Ranch offers unmatched potential for long-term success.
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Inspire Cypress Ranch | 17740 Harpers Run
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