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1775 Buffalo Rd 11 700 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Gates, NY 14624 1 916 865 $ CAD (163,83 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
1775 Buffalo Road presents a fully leased industrial investment opportunity in Rochester’s established west-side industrial corridor. The 11,700 SF building sits on 2.06 acres and offers a versatile layout with approximately 50% office buildout, supporting a wide range of service, distribution, and light manufacturing operations. Originally constructed in 1990, the property features 12’–15’ clear heights, one dock-high door, and three drive-in doors, providing functional loading capabilities and operational flexibility for its tenant.
Positioned directly on Buffalo Road with immediate access to I-490 and minutes from I-390 and the Greater Rochester International Airport, the property benefits from exceptional regional connectivity throughout the Rochester MSA. Located within a well-established industrial corridor, the asset offers investors stable occupancy in a market supported by strong industrial demand, access to a skilled workforce, and convenient transportation infrastructure serving Western New York.
Positioned directly on Buffalo Road with immediate access to I-490 and minutes from I-390 and the Greater Rochester International Airport, the property benefits from exceptional regional connectivity throughout the Rochester MSA. Located within a well-established industrial corridor, the asset offers investors stable occupancy in a market supported by strong industrial demand, access to a skilled workforce, and convenient transportation infrastructure serving Western New York.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 916 865 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 11 700 pi² |
| Prix par pi² | 163,83 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 4,7/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 2,06 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | LI - Industrielles | ||
| Prix | 1 916 865 $ CAD |
| Prix par pi² | 163,83 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,06 AC |
| Aire du bâtiment louable | 11 700 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 4,7/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | LI - Industrielles |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Cour
- Éclairage accentué
- Réception
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
Services publics
- Eau - Ville
- Égout - Ville
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 262600-119-100-0001-080-000 | Évaluation des bâtiments | 982 701 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 278 214 $ CAD | Évaluation totale | 1 260 916 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
262600-119-100-0001-080-000
Évaluation du terrain
278 214 $ CAD
Évaluation des bâtiments
982 701 $ CAD
Évaluation totale
1 260 916 $ CAD
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Présenté par
1775 Buffalo Rd
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