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Dutch Bros Coffee 1775 Country Club Rd 1 054 pi² Commerce de détail Immeuble Lake Charles, LA 70605 4 409 068 $ CAD (4 183,18 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Now for sale, 1775 Country Club Rd presents a newly constructed single tenant retail investment leased to Dutch Bros Coffee, featuring a fresh 15-year absolute NNN lease with scheduled 10% rent increases every 5 years and corporate guarantee.
The drive-thru retail building sits on ±1.02 acres and is purpose-built for high-throughput coffee service.
The property is located directly on Country Club Rd (LA-384), providing immediate access along a well-traveled highway.
Positioned seconds from the Nelson Rd retail corridor, the site benefits from proximity to established national and regional retailers including Kroger, Nothing Bundt Cakes, Stine Home & Yard, Starbucks, and AutoZone.
This offering presents a stabilized, passive investment with long-term lease security and structured rental growth backed by a publicly traded guarantor.
Lease commencement date is Sept. 30 , 2025.
The subject property is a build-to-suit asset completed in 2025. As a newly constructed asset, the property is eligible for accelerated depreciation, which may enhance after tax cash flow in the early years of ownership.
The drive-thru retail building sits on ±1.02 acres and is purpose-built for high-throughput coffee service.
The property is located directly on Country Club Rd (LA-384), providing immediate access along a well-traveled highway.
Positioned seconds from the Nelson Rd retail corridor, the site benefits from proximity to established national and regional retailers including Kroger, Nothing Bundt Cakes, Stine Home & Yard, Starbucks, and AutoZone.
This offering presents a stabilized, passive investment with long-term lease security and structured rental growth backed by a publicly traded guarantor.
Lease commencement date is Sept. 30 , 2025.
The subject property is a build-to-suit asset completed in 2025. As a newly constructed asset, the property is eligible for accelerated depreciation, which may enhance after tax cash flow in the early years of ownership.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
1 054 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 409 068 $ CAD
Prix par pi²
4 183,18 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
242 499 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
1,02 AC
Façade
134’ sur Country Club Rd
Commodités
- Service au volant
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00828505C | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 109 247 $ CAD | Évaluation totale | 109 247 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00828505C
Évaluation du terrain
109 247 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
109 247 $ CAD
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dutch Bros Coffee | 1775 Country Club Rd
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