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1775 N Rancho Dr Lot • Terrain industriel • 1,25 Acres • 2 411 465 $ CAD • Las Vegas, NV 89106
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Faits saillants de l'investissement
- ±1.69 acres total across two parcels (1.25 AC + 0.44 AC)
- Zoned C-2 (General Commercial) allowing for a wide range of uses
- Multiple points of ingress/egress (Rancho Dr & Melody Ln) for efficient site circulation
- Available individually or as a combined offering
- High traffic exposure along a major north-south corridor
- Positioned within a dense infill trade area with strong population base
Résumé de l'annonce
1775 N Rancho Drive is a ±1.25-acre corner parcel with prominent frontage along Rancho Drive, providing excellent visibility and strong exposure to daily traffic. The site benefits from multiple points of ingress and egress via Rancho Drive and Melody Lane, allowing for efficient circulation and functionality. The property is improved with an existing ±3,637 square foot building and offers ample space for a variety of commercial uses, including outdoor storage, a highly sought-after feature for contractors, service-based businesses, and automotive users.
1740 Primrose Path also available for sale, ±1,587 square foot building on 0.44 acres zoned C-2 south of the property.
1740 Primrose Path also available for sale, ±1,587 square foot building on 0.44 acres zoned C-2 south of the property.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 2 411 465 $ CAD | Taille du lot | 1,25 AC |
| Prix par AC | 1 929 171,99 $ CAD |
| Prix | 2 411 465 $ CAD |
| Prix par AC | 1 929 171,99 $ CAD |
| Taille du lot | 1,25 AC |
Description
1775 N Rancho Drive, Las Vegas, NV 89106 et 1740 Primrose Path, Las Vegas, NV 89108
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-19-812-019 | Évaluation des bâtiments | 27 535 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 286 778 $ CAD | Évaluation totale | 314 313 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-19-812-019
Évaluation du terrain
286 778 $ CAD
Évaluation des bâtiments
27 535 $ CAD
Évaluation totale
314 313 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1775 N Rancho Dr
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