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LogistiCenter at Lumberton 1775 Route 38 200 000–429 200 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Lumberton, NJ 08048

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FAITS SAILLANTS

NJ Turnpike (sortie 5) - 5,5 milles
I-295 (sortie 40) - 7,5 milles
Established industrial hub near vital distribution centers for Walmart, Amazon, Misfits Markets, Mitsubishi Logistics, Trane, Grainger, and more.

I-295 (sortie 47) - 6,7 km
NJ Turnpike (sortie 7) - 12,5 milles
Exceptional regional connectivity, reaching the NJ Turnpike in 5.5 miles, Interstate 95 in 6 miles, and Interstate 295 in under 10 miles.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre

36’

Espacement des colonnes

54’ x 51’

Étage d’entrepôt

7”

Baies d’entrée

Portes de quai de chargement extérieures

Places de stationnement standard

194

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
200 000 à 429 200 pi²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Industriel
espace cloisonné
Maintenant

Comprend 2 450 pi² d’espace de bureau dédié
Espace en excellent état
Espace de bureau construit sur place.
Intersection signalée sur la route 38 et Always Drive

2 accès plain-pied
58 quais de chargement
Stationnement pour remorques - 228 stalles
172 futurs stalles approuvées

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Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	200 000 à 429 200 pi²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Industriel	espace cloisonné	Maintenant

Taille

200 000 à 429 200 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Utilisation de l’espace

Industriel

État

espace cloisonné

Disponible

Maintenant

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PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

L'emplacement de la propriété au New Jersey est idéal pour une distribution à plus du tiers de la population des États-Unis en une journée. Au cours des cinq dernières années, de nombreuses entreprises ont choisi le comté de Burlington pour de nouvelles installations de distribution, notamment Walmart, Amazon, Misfits Markets, Mitsubishi Logistics, Trane, Eaton Corp, Veritiv, Grainger et Sunbasket, ce qui en fait un endroit éprouvé pour atteindre les consommateurs sur le corridor I-95. Le LogisticCenter de Lumberton se trouve à 5,5 milles de la sortie 5 du New Jersey Turnpike et à moins de 10 milles des sorties 40 et 47 de l'I-295. Il est également situé à moins d'une heure de Philadelphie et de l'aéroport de Philadelphie et à moins de deux heures de New York et de Port Newark Elizabeth.

FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL

Taille du bâtiment

429 200 pi²

Taille du lot

39,75 AC

Année de construction

2024

Construction

Béton renforcé

Système de gicleur

ESFR

Alimentation électrique

Ampères: 3 000-4 000 Volts: 480

Zonage

General Business - Quartier général des affaires de GB - Utilisations permises (1) Entrepôt, expédition et réception. (2) Fabrication, fabrication et assemblage.

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

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1 1

AÉRIEN
CARTE

1775 Route 38, Lumberton, NJ - AÉRIEN Vue de la carte

Le nord-est des États-Unis a la plus grande concentration de pouvoir de dépenser dans l'hémisphère occidental, et le comté de Burlington, dans le New Jersey, est l'un des centres de distribution les mieux situés pour desservir la région. La

position du centre du New Jersey entre les trois plus grandes villes du centre de l'Atlantique permet aux conducteurs d'arriver à Philadelphie en moins de 30 minutes, de rejoindre New York en une heure et de la région de Baltimore/Washington en moins de deux.

Tout cela vient grâce au fait que la route la plus importante de la côte Est, l'I-95, traverse le comté de Burlington, tout comme le Turnpike du New Jersey et le New Jersey State Route 130.

Ces avantages ont tous attiré des entreprises telles qu'Amazon, Grainger, Target et H&M à ouvrir d'importantes installations de distribution dans le comté de Burlington depuis 2015, tandis que d'autres locataires, y compris IKEA, CVS et BJ's Wholesale Club, sont ici depuis des décennies. Les

centres de population des cols bleus tels que le nord-est de Philadelphie, le comté de Lower Bucks et Camden, dans le New Jersey, sont également accessibles en 30 minutes de route et fournissent de nombreux résidents aux installations logistiques du personnel. Cela signifie qu'en s'installant dans le comté de Burlington, les distributeurs peuvent rester près de New York, tout en évitant les pénuries de main-d'œuvre qui créent des défis pour les locataires industriels dans des endroits plus coûteux de la vie tels que le nord du New Jersey et les cinq arrondissements.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILLES

TEMPS DE CONDUITE

Philadelphia

1 584 138

0 h 33 m

New York

8 398 748

1 h 40 m

Washington

702 455

157

3 h 19 m

Boston

694 583

287

5 h 56 m

Columbus

892 533

498

9 h 40 m

Charlotte

872 498

556

10 h 58 m

ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE

10 MILLES

Population totale

286 677

Effectif total

155 412

Taux de chômage

3,67%

Revenu médian par ménage

$97,960

Employés de l’entrepôt

20 303

Enseignement secondaire ou supérieur

94,20%

Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

HÔTELS
Hilton Garden Inn	113 Pièces 10 route min.
Holiday Inn Express	76 Pièces 11 route min.
Baymont	88 Pièces 10 route min.
Comfort Inn	99 Pièces 11 route min.
Red Roof Inn	85 Pièces 12 route min.
Hampton by Hilton	101 Pièces 12 route min.
Courtyard	119 Pièces 11 route min.
La Quinta Inns & Suites	68 Pièces 12 route min.
Hawthorn Suites by Wyndham	57 Pièces 12 route min.
SpringHill Suites	135 Pièces 14 route min.

ÉQUIPE DE LOCATION

COURTIER EN PUISSANCE

(609) 471-0870

Contact

Kurt Montagano, Senior Managing Director

(609) 471-0870

Contact

Chef de file sur le marché industriel du New Jersey depuis 1985, Kurt Montagano s'est joint à Newmark Knight Frank en 2006. Kurt se concentre sur la représentation des propriétaires et des locataires et s'engage à fournir des conseils grâce à une approche consultative qui permet à ses clients de déployer efficacement leurs ressources. Il maintient un programme qui fait en sorte que chaque affectation suit une procédure rigoureuse visant à rehausser la valeur. À l'aide de modèles financiers, d'évaluations, de données comparables sur les ventes et le crédit-bail et de comparaisons des coûts d'occupation bruts, il protège les intérêts de ses clients et leur permet de tirer parti des occasions du marché.
Kurt a été reconnu par Newmark Knight Frank comme l'un des meilleurs producteurs nationaux au cours de quatre des huit dernières années. Il a effectué des opérations de vente et de location de plus de 40 millions de pieds carrés, notamment en représentant le gouvernement des États-Unis dans le cadre d'une seule opération de sous-location qui a permis aux contribuables américains d'économiser plus de 26 millions de dollars. Il est un fervent pêcheur d'eau salée, un défenseur de la conservation côtière et un passionné de navigation de plaisance.

COURTIER EN PUISSANCE

(732) 867-9556

Contact

Kyle Eaton, Executive Managing Director

(732) 867-9556

Contact

Kyle Eaton, SIOR, est un spécialiste industriel de premier plan qui compte plus d'une décennie d'expérience à conseiller des propriétaires, des investisseurs et des locataires de biens immobiliers commerciaux sur l'acquisition, l'aliénation et la location de propriétés industrielles et flexibles dans l'ensemble du centre et du nord du New Jersey. Les responsabilités d'Eaton comprennent le soutien aux clients dans le cadre de la planification stratégique, des études de marché, des négociations sur les incitatifs économiques, de la restructuration des baux, de l'analyse financière et des négociations. Il apporte une connaissance supérieure du marché et une approche enthousiaste qui s'est avérée une ressource précieuse pour ses clients. Depuis 2016, Eaton a réalisé plus de 100 transactions d'une valeur de plus de 300 millions de dollars.

En 2019, Eaton s'est vu décerner le titre industriel SIOR, qui représente les spécialistes du courtage immobilier commercial les plus compétents, expérimentés et les plus prospères au pays.

COURTIER EN PUISSANCE

(856) 334-2100

Contact

Connor Montagano, Associate

(856) 334-2100

Contact

Connor Montagano s'est joint à l'équipe de courtage industriel du Grand Philadelphie de Newmark en janvier 2022. Connor travaille à partir du bureau de Marlton, au New Jersey, et se spécialise dans l'immobilier industriel le long du corridor du New Jersey Turnpike dans le centre et le sud du New Jersey. Il se concentre sur les services de représentation des locataires et des propriétaires et possède plus de 1 200 000 pieds carrés d'espace industriel disponible dans le sud du New Jersey. Connor possède également de l'expérience dans les nouveaux marchés industriels émergents, notamment les IOS (stockage extérieur industriel) et les espaces d'entreposage frigorifique et de congélation.

Avant de se joindre à Newmark, Connor a travaillé dans les secteurs de l'arpentage, de l'énergie et de la gestion de la construction, supervisant de grands projets de construction biopharmaceutiques évalués à plus de 200 000 000$.

COURTIER EN PUISSANCE

(973) 998-1093

Contact

Robert Loderstedt, Senior Managing Director

(973) 998-1093

Contact

Robert Loderstedt s'est joint à Newmark en 2016 à titre d'administrateur au bureau de East Brunswick, New Jersey, du cabinet. Fort de 17 années d'expérience en immobilier commercial, M. Loderstedt se spécialise dans la prestation de conseils aux locataires, propriétaires fonciers et investisseurs dans le cadre de l'acquisition, de la disposition et de la location de biens commerciaux.

Du côté multimarché des services corporatifs, M. Loderstedt a supervisé les portefeuilles combinés de Prudential Financial et de The Hartford de plus de 300 emplacements détenus et loués totalisant plus de 12 millions de pieds carrés. M. Loderstedt a exécuté et/ou géré plus de 450 transactions immobilières totalisant plus de 13 millions de pieds carrés dans 43 États pendant une période de six ans.

Dermody Properties se concentre sur le développement immobilier industriel et acquiert, développe et investit dans la logistique, le commerce électronique et l'immobilier industriel depuis plus de 60 ans. Avec des bureaux et des propriétés partout aux États-Unis et la capacité de construire n'importe où au pays, nous sommes partout où nos clients en ont besoin.

dermody.com