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Shoppes at Wexford 1775 Route 38 2 000–108 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Lumberton, NJ 08048
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FAITS SAILLANTS
- Le propriétaire est prêt à s'adapter à différentes configurations de vente au détail, offrant ainsi souplesse et attrait à un large éventail de locataires potentiels.
- 24 032 foyers au total dans un temps de conduite de 10 minutes
- De nombreux projets commerciaux et résidentiels en construction dans la région métropolitaine de Lumberton, au New Jersey
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 108 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1775 Route 38 - 1er étage
Targeting grocer, medical, daycare, & other retail uses.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 864 personnes
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Accessible aux fauteuils roulants
- Le propriétaire est ouvert à de nombreux aménagements de vente au détail
- Conpulsions possibles
- Divers emplacements de tampons disponibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 108 000 pi² | Façade | 897’ le Route 38 |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 108 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 210,33 AC |
| Stationnement | 275 places | Année de construction | 2026 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 108 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 275 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 897’ le Route 38 |
| Superficie commerciale brute | 108 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 210,33 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Shoppes at Wexford est un nouveau développement à usage mixte passionnant dans la région en pleine croissance de Lumberton, au New Jersey. D'une superficie allant jusqu'à 108 000 pieds carrés, ce projet est stratégiquement situé sur la route 38 avec un accès facile à l'autoroute et à moins de 10 minutes en voiture de 24 032 ménages. Le développement est destiné à répondre à une variété de besoins, ciblant les épiciers, les établissements médicaux, les garderies et d'autres utilisations au détail. Avec de nombreux projets commerciaux et résidentiels déjà en construction dans la grande région de Lumberton, les Shoppes de Wexford sont sur le point de devenir un carrefour central pour la communauté. Le propriétaire est également ouvert à divers aménagements de vente au détail, ce qui en fait une option flexible et attrayante pour les locataires potentiels. Le Shoppes de Wexford offre des emplacements de 2 000 à 108 000 pieds carrés pour les magasins locaux, les grands détaillants et les épiciers à grandes surfaces. De plus, le développement comprendra 90 maisons unifamiliales de Paperone Homes et 280 appartements de luxe derrière le centre commercial.
- Climatisation
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Joseph Dougherty -
Jonathan Spoerl -
Brendan Mulligan -
Metro Commercial Real Estate, Inc.
Présenté par
Shoppes at Wexford | 1775 Route 38
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