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17754 Katy Fwy 8 482–18 635 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77094
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Faits saillants
- Exposure to approximately 260,000 vehicles per day along I-10.
- Versatile configuration suited for medical, retail, or restaurant concepts.
- Strong surrounding demographics with high daytime population levels.
- Existing restaurant infrastructure provides immediate operational capability.
- Prominent building signage positioned toward I-10 and Barker Cypress.
- Adjacent to Texas Children’s and Methodist Hospital campuses.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 153 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 8 482 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
2nd Generation Restaurant Space. Entire building +/- 20,000 square feet available for lease. Medical office please see other flyer.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
1er étage
The building includes a fully built-out second-generation restaurant space with a complete kitchen infrastructure, walk-in coolers, existing furniture, and finished restrooms, offering a plug-and-play solution for operators. An additional shell space provides flexibility for medical, retail, or service-oriented users, with conceptual medical office renderings included in the marketing package. Signage facing I-10 ensures maximum visibility, and the property's large parking field enhances customer access and operational efficiency.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Lucky's Pub Katy, LP
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Pho Tan An
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Lucky's Pub Katy, LP | Bar à cocktails | 1 | - |
| Pho Tan An | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 635 pi² | Superficie commerciale brute | 21 035 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 18 635 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 21 035 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Park Ten Commons offers a rare opportunity for retail, restaurant, or medical users seeking premier visibility along Houston’s highly traveled I-10/Katy Freeway. Positioned at the northeast corner of I-10 and Barker Cypress Road, the property benefits from exposure to approximately 260,000 vehicles per day, placing it at the center of one of Houston’s most dynamic commercial corridors. The immediate area is home to a strong daytime population of over 250,000 within five miles and is supported by major nearby employers, extensive business parks, and affluent residential communities. The building includes a fully built-out second-generation restaurant space with a complete kitchen infrastructure, walk-in coolers, existing furniture, and finished restrooms, offering a plug-and-play solution for operators. An additional shell space provides flexibility for medical, retail, or service-oriented users, with conceptual medical office renderings included in the marketing package. Signage facing I-10 ensures maximum visibility, and the property's large parking field enhances customer access and operational efficiency. The site’s strategic location places it just east of Texas Children’s Hospital and Methodist Hospital, strengthening its suitability for medical users. Its proximity to major freeways and strong neighboring demographics, with average household incomes exceeding $100,000 across all radii, further supports a diverse range of high-performing commercial uses.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Park Ten Commons Partners, L.P.
17754 Katy Fwy
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