1776 Kilgore Parkway 14 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Baytown, TX 77523 À vendre

Première occasion d'investissement dans le commerce de détail et le carburant — Nouveau supermarché et station-service à Baytown, au Texas Aperçu de la propriété Situé au cœur de Baytown, au Texas, ce développement commercial à venir offre une occasion d'investissement exceptionnelle dans un marché en pleine expansion. Le tout nouveau supermarché et la station-service seront situés à un emplacement privilégié le long de la promenade Kilgore, ce qui assurera une visibilité exceptionnelle, une accessibilité et un flux constant de trafic client. Ce projet devrait être achevé dans les 4 à 6 prochains mois, ce qui en fait une proposition lucrative pour les investisseurs et les exploitants d'entreprises qui cherchent à s'implanter solidement dans la région. S'étendant sur une vaste superficie de 1,84 acre, la propriété comprendra un supermarché moderne de 14 000 pieds carrés conçu pour répondre à une forte demande de détail. De plus, le site comprend une station-service équipée de six MPD (distributeurs multiproduits) qui s'adressent à la fois aux consommateurs d'essence et de diesel. Le développement est conçu pour répondre aux besoins d'une population croissante, avec un grand nombre de places de stationnement, une forte exposition à la circulation et de multiples sources de revenus. Principales caractéristiques : 14 000 m2 Pt. Supermarché — Un aménagement spacieux et bien conçu des épiceries et des dépanneurs Station-service avec 6 MPD — Offre des options de ravitaillement en essence et au diesel pour une vaste clientèle Section de la restauration rapide — Flux de revenus supplémentaires provenant de la vente de restaurants à service rapide Emplacement à forte circulation — Positionné sur la promenade Kilgore, attirant 7 292 véhicules par jour Grand stationnement — 47 places désignées, assurant un accès pratique pour les acheteurs et les navetteurs Zone commerciale en expansion rapide — La population à proximité immédiate devrait augmenter de 14,8 % d'ici 2027 Rendement financier projeté (année 1) : Ventes intérieures des supermarchés : environ 330 000$ Volume de carburant : Estimation de 1 162 932 gallons par année Ventes de restauration rapide : Atteindront 26 744$ Avantage concurrentiel Concurrence directe minimale — Seulement deux autres supermarchés dans la région immédiate Forte demande des consommateurs — Les ventes annuelles prévues de produits d'épicerie dans la zone commerciale dépassent 7 millions de dollars Emplacement privilégié — Stratégiquement situé près des communautés résidentielles, des entreprises commerciales et d'une main-d'œuvre en croissance Accessibilité et fluidité de la circulation supérieures — Positionné sur une route très fréquentée, assurant un afflux constant de clients Données démographiques du marché et potentiel de croissance Croissance démographique : La collectivité résidentielle avoisinante devrait augmenter de 14,8 % d'ici 2027 Demande de détail : Augmentation de la demande pour les services d'épicerie, de carburant et de commodité en raison du développement économique et résidentiel continu Expansion de la main-d'œuvre : la proximité des entreprises commerciales assure une solide clientèle de jour Infrastructure et connectivité : Réseau routier bien relié avec un accès sans faille aux principales autoroutes et artères Échéancier de développement et potentiel d'investissement : Ce projet commercial devrait être achevé d'ici la fin de 2025, offrant un potentiel commercial immédiat aux détaillants, aux promoteurs et aux investisseurs. Conçue pour desservir à la fois les résidents locaux et la circulation des navetteurs, cette propriété est positionnée pour devenir une destination commerciale clé à Baytown. Faits saillants de l'investissement Développement clé en main : prêt à être occupé dans 4 à 6 mois Flux de revenus multiples : ventes de supermarchés, de stations-service et de restauration rapide Modèle d'affaires durable : conçu pour soutenir la croissance économique et démographique à long terme Potentiel de retour sur investissement élevé : forte demande avec une concurrence directe minimale Pourquoi investir dans cette propriété ? Emplacement stratégique : Exposition élevée à la circulation sur la promenade Kilgore, un corridor commercial essentiel Une clientèle diversifiée : Sert à la fois les résidents locaux et les navetteurs quotidiens Demande avérée du marché : Fort pouvoir d'achat des consommateurs dans les secteurs de l'épicerie et des carburants Potentiel de croissance à long terme : Positionné dans une zone commerciale à croissance rapide avec des augmentations démographiques importantes prévues Cet investissement au détail de premier plan représente une occasion exceptionnelle pour les entreprises et les investisseurs qui cherchent à pénétrer ou à prendre de l'expansion sur le marché de détail de Baytown.