Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1776 Temple Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 3 388 695 $ CAD (423 587 $ CAD/Unité) 5,29% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90804
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- All 2-Bed / 2-Bath Unit Mix
- Over $200K Invested Into Property Updates
- 12 Carport Parking Spaces
- Private Balconies for Every Unit
- 5.29% Current Cap / 6.65% Market Cap
- Strong Eastside Long Beach Location
Résumé de l'annonce
Strands Realty Group is pleased to present 1776 Temple Avenue, an 8-unit multifamily investment located in the highly desirable Eastside Long Beach submarket. Built in 1987 and configured exclusively as spacious 2-bedroom/2-bathroom units with private balconies, the property offers an investor a rare combination of strong in-place cash flow at a 5.29% cap rate and meaningful rental upside as units turn — with comparable 2BR/2BA market rents in the Zaferia submarket supporting a stabilized cap rate of 6.65%. The property features assigned carport parking, on-site laundry, and additional surface parking that contributes to ancillary income. Positioned just minutes from CSULB, the VA Hospital, the Traffic Circle, and 4th Street Retro Row, 1776 Temple Avenue benefits from one of the deepest and most consistent rental demand pockets in coastal Los Angeles County. This offering presents a compelling opportunity to acquire a stabilized, well-located coastal multifamily asset with a clear path to enhanced returns through organic rent growth and operational optimization.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 388 695 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 423 587 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 288 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,29% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,91/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4, Long Beach | ||
| Prix | 3 388 695 $ CAD |
| Prix par unité | 423 587 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,29% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 6 288 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 1,91/1 000 pi² |
| Zonage | R4, Long Beach |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- Services en ligne
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 8 | 2 853 $ CAD | 800 - 850 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7259-031-003 | Évaluation totale | 3 038 294 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 723 733 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 314 561 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7259-031-003
Évaluation du terrain
1 723 733 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 314 561 $ CAD
Évaluation totale
3 038 294 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 24
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1776 Temple Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.