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Red Road Shops 17760-17776 NW 57th Ave 1 400–3 970 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hialeah, FL 33015
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FAITS SAILLANTS
- Located directly in front of Walmart Superstore
- Pylon signage and full-access curb cut from Red Rd
- 93 dedicated non-reserved parking spaces
- Over 52,000 vehicles per day on NW 57th Ave (Red Rd)
- Surrounded by national retailers including Target and Lowe’s
- Dense residential population with strong household income
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 570 pi² | Négociable | 62,30 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 160 117 $ CAD/an 13 343 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
17760-17776 NW 57th Ave - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
17730-17748 NW 57th Ave - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dentists of Miami Gardens
- MD/DDS
- 724
- National
- Domino’s
- Pizza
- 9 075
- International
- Pet Supermarket
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 250
- National
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 821
- International
- Verizon
- Télécoms sans fil
- 8 463
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dentists of Miami Gardens | MD/DDS | 724 | National |
| Domino’s | Pizza | 9 075 | International |
| Pet Supermarket | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 250 | National |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 821 | International |
| Verizon | Télécoms sans fil | 8 463 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 970 pi² | Façade | 38’ le Red Road Shops |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 18 193 pi² |
| Stationnement | 30 places | Superficie totale du terrain | 1,63 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 3 970 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 30 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 38’ le Red Road Shops |
| Superficie commerciale brute | 18 193 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,63 AC |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Disponibilité des espaces : 1 400 pi² (20 pieds de façade) 2 570 pi² (38,2 pieds de façade). Rejoignez Pet Supermarket, T-Mobile, Verizon, Domino's Pizza et Pacific Dental. Occasion exceptionnelle de louer un espace commercial dans ce sous-marché régional à forte demande, avec des détaillants à proximité tels que Walmart Superstore, Target, Lowe’s, LA Fitness, Ross et bien d'autres. Excellente visibilité sur Red Rd (NW 57e Ave) avec un flux de circulation dépassant 52 000 véhicules par jour (VPD). Enseigne sur pylône avec accès direct et complet depuis Red Rd. Demande régionale avec 452 746 résidents et 148 115 ménages dans un rayon de 5 miles, et un revenu moyen par ménage de 79 489 $ dans un rayon de 3 miles. Stationnement abondant avec 93 espaces dédiés non réservés disponibles.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Red Road Shops | 17760-17776 NW 57th Ave
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