17777 LA-23
Port Sulphur, LA 70083
Terrain À vendre · 24,00 AC

Situé stratégiquement au point kilométrique 59 sur le fleuve Mississippi inférieur, dans la paroisse de Plaquemines, ce site de 21 acres est idéal pour des opérations industrielles, logistiques ou de stockage temporaire. Anciennement exploité comme une usine de béton et une cour de stockage, la propriété est stabilisée, dégagée et dispose de deux points d'accès directs depuis l'autoroute 23. Elle se trouve sur le tracé d'une expansion ferroviaire prévue, avec un accès ferroviaire attendu d'ici les cinq prochaines années. L'accès par convoyeur peut être négocié. Situé à environ 45 minutes au sud de La Nouvelle-Orléans, le site est voisin du premier point d'arrêt pour les navires non charbonniers remontant le fleuve. Avec la capacité d'accueillir tout navire naviguant dans le Southwest Pass et nécessitant seulement deux pilotes pour l'accès, l'emplacement offre un avantage logistique considérable.