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17786 Grand Ave - 17786 Grand Ave Lake Elsinore Lot • Résidentiel • 1,94 Acres • 2 049 667 $ CAD • Lake Elsinore, CA 92530

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Lake Front
Corner of Grand Ave and Churchill Street

Lots of potentials with it's zoned R3 and W1

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

17786 Grand Avenue in Lake Elsinore presents a prime ±1.94-acre development opportunity within Riverside County’s Lakeland Village District. The property is currently improved with a 2-bedrooms + a bonus room (can be a 3rd bedroom), 2-bath residence featuring newer appliances (including stove and dishwasher), offering interim use or rental income potential while pursuing entitlements. Ideally located just off Lake Elsinore, the site benefits from close proximity to the water, recreational amenities, and established neighborhoods. With zoning classifications that include R-3 (Residential) and W-1 (Conservation), the property is well-positioned for a residential subdivision, townhomes, or multi-family development. Entrance is on Churchill Street.

W-1 Zone (Watercourse, Watershed, and conservation areas) (1)

R-3 Zone (General Residential) (4)

381-200-002_Parcel Report Public_9.24.25 (1)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 049 667 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Usage mixte Unités d’appartements Écuries de chevaux Parc public Établissement religieux Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,94 AC
Type de propriété	Terrain

Prix	2 049 667 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Usage mixte Unités d’appartements Écuries de chevaux Parc public Établissement religieux Développement familial unique
Taille totale du lot	1,94 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 049 667 $ CAD	Taille du lot	1,94 AC
Prix par AC	1 056 529,27 $ CAD

Prix	2 049 667 $ CAD
Prix par AC	1 056 529,27 $ CAD
Taille du lot	1,94 AC

DESCRIPTION

17786 Grand Avenue à Lake Elsinore offre une excellente opportunité de développement sur un terrain de ±1,94 acre situé dans le district de Lakeland Village du comté de Riverside. La propriété comprend actuellement une résidence de 2 chambres + une pièce supplémentaire (pouvant servir de 3e chambre) et 2 salles de bain, équipée d'appareils récents (dont une cuisinière et un lave-vaisselle), offrant une utilisation temporaire ou un potentiel de revenus locatifs pendant la période de démarches administratives. Idéalement située à proximité immédiate du lac Elsinore, le site bénéficie d’un accès facile à l’eau, aux installations récréatives et aux quartiers établis. Avec des classifications de zonage incluant R-3 (Résidentiel) et W-1 (Conservation), la propriété est parfaitement adaptée pour un lotissement résidentiel, des maisons en rangée ou un projet de développement multifamilial.

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