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CyTown 1779 Jack Trice Way 1 000–163 300 pi² d'espace disponible • Ames, IA 50011
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FAITS SAILLANTS
- 1.3 Million+ annual visitors
- Prime central location with easy access
- Leverage the Iowa State University brand
- Activated year-round, 365-days
- Regional draw with an expanded trade area
- Signage opportunities
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (10)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 000 à 12 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 000 à 12 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 000 à 14 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 000 à 15 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 000 à 24 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 000 à 24 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 3e étage | 1 000 à 24 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 3e étage | 1 000 à 24 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1779 Jack Trice Way - 1er étage
Building B - 1779 Jack Trice Way A rare food & beverage opportunity to establish your brand with this freestanding, two-story building—located at the main entrance, directly across from Jack Trice Stadium. Featuring up to 12,000 square feet of expansive space and a stunning rooftop patio, this high-visibility anchor location on the south end of Cyclone Alley is perfectly positioned to capture both gameday crowds and consistent daily traffic from residents, students, and visitors. Prominent building signage delivers exceptional brand exposure. Contact Cushman & Wakefield Iowa Commercial Advisors to learn more.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 pi² d’espace adjacent.
550 Alumni Ln - 1er étage
Building C – 550 Alumni Lane Prime First-Floor Retail Opportunity | Up to 12,600 SF Located within a five-story, mixed-use building that also includes the CyTown Suites, this first-floor retail space offers a premium opportunity in the heart of Cyclone Alley. Positioned on the high-visibility west side of the CyTown development, this space is perfectly situated to capture year-round traffic from gameday crowds, Iowa State University students, Ames residents, and visitors. Contact Cushman & Wakefield | Iowa Commercial Advisors to learn more.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Opportunities for outdoor patio seating or display
- Excellent signage visibility for brand exposure
450 Alumni Ln - 1er étage
Building E – 450 Alumni Lane Prime First-Floor Retail Opportunity | Up to 12,500 SF Located within a five-story, mixed-use building that also includes the CyTown Suites, this first-floor retail space offers a premium opportunity in the heart of Cyclone Alley. Positioned on the high-visibility west side of the CyTown development, this space is perfectly situated to capture year-round traffic from gameday crowds, Iowa State University students, Ames residents, and visitors. Contact Cushman & Wakefield | Iowa Commercial Advisors to learn more.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Opportunities for outdoor patio seating or display
- Excellent signage visibility for brand exposure
549 CyTown Ln - 1er étage
Building D – 549 CyTown Lane Prime First-Floor Retail Opportunity | Up to 14,600 SF Located within a three-story, mixed-use building featuring office space above, this first-floor retail space offers a premium opportunity in the heart of Cyclone Alley. Positioned on the high-visibility east side of the CyTown development, this space is perfectly situated to capture year-round traffic from gameday crowds, Iowa State University students, Ames residents, and visitors. Contact Cushman & Wakefield | Iowa Commercial Advisors to learn more.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 117 personnes
- Opportunities for outdoor patio seating or display
- Excellent signage visibility for brand exposure
449 Cytown Ln - 1er étage
Building F – 449 CyTown Lane Prime First-Floor Retail Opportunity | Up to 15,600 SF Located within a three-story, mixed-use building featuring office space above, this first-floor retail space offers a premium opportunity in the heart of Cyclone Alley. Positioned on the high-visibility east side of the CyTown development, this space is perfectly situated to capture year-round traffic from gameday crowds, Iowa State University students, Ames residents, and visitors. Contact Cushman & Wakefield | Iowa Commercial Advisors to learn more.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Opportunities for outdoor patio seating or display
- Excellent signage visibility for brand exposure
1779 Jack Trice Way - 2e étage
Building B - 1779 Jack Trice Way A rare food & beverage opportunity to establish your brand with this freestanding, two-story building—located at the main entrance, directly across from Jack Trice Stadium. Featuring up to 12,000 square feet of expansive space and a stunning rooftop patio, this high-visibility anchor location on the south end of Cyclone Alley is perfectly positioned to capture both gameday crowds and consistent daily traffic from residents, students, and visitors. Prominent building signage delivers exceptional brand exposure. Contact Cushman & Wakefield Iowa Commercial Advisors to learn more.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 pi² d’espace adjacent.
549 CyTown Ln - 2e étage
Building D – 549 CyTown Lane Class A Office Opportunity | Floors 2 & 3 | Up to 48,000 SF This premier Class A office space, spanning the second and third floors of a three-story, mixed-use building, presents an exceptional opportunity in the heart of CyTown. Situated on the high-visibility east side of the CyTown development, the space offers a strategic location with access to a dynamic blend of amenities, strong foot traffic, and exposure to Iowa State University, Ames residents, and year-round visitors. Contact Cushman & Wakefield | Iowa Commercial Advisors to learn more.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 192 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 000 pi² d’espace adjacent.
- Modern finishes and flexible floorplan layouts
- Generous window lines providing exceptional views
- Exceptional visibility and branding opportunities
449 Cytown Ln - 2e étage
Building F – 449 CyTown Lane Class A Office Opportunity | Floors 2 & 3 | Up to 48,000 SF This premier Class A office space, spanning the second and third floors of a three-story, mixed-use building, presents an exceptional opportunity in the heart of CyTown. Situated on the high-visibility east side of the CyTown development, the space offers a strategic location with access to a dynamic blend of amenities, strong foot traffic, and exposure to Iowa State University, Ames residents, and year-round visitors. Contact Cushman & Wakefield | Iowa Commercial Advisors to learn more.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 192 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 000 pi² d’espace adjacent.
- Modern finishes and flexible floorplan layouts
- Generous window lines providing exceptional views
- Exceptional visibility and branding opportunities
549 CyTown Ln - 3e étage
Building D – 549 CyTown Lane Class A Office Opportunity | Floors 2 & 3 | Up to 48,000 SF This premier Class A office space, spanning the second and third floors of a three-story, mixed-use building, presents an exceptional opportunity in the heart of CyTown. Situated on the high-visibility east side of the CyTown development, the space offers a strategic location with access to a dynamic blend of amenities, strong foot traffic, and exposure to Iowa State University, Ames residents, and year-round visitors. Contact Cushman & Wakefield | Iowa Commercial Advisors to learn more.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 192 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 000 pi² d’espace adjacent.
- Modern finishes and flexible floorplan layouts
- Generous window lines providing exceptional views
- Exceptional visibility and branding opportunities
449 Cytown Ln - 3e étage
Building E – 449 CyTown Lane Class A Office Opportunity | Floors 2 & 3 | Up to 48,000 SF This premier Class A office space, spanning the second and third floors of a three-story, mixed-use building, presents an exceptional opportunity in the heart of CyTown. Situated on the high-visibility east side of the CyTown development, the space offers a strategic location with access to a dynamic blend of amenities, strong foot traffic, and exposure to Iowa State University, Ames residents, and year-round visitors. Contact Cushman & Wakefield | Iowa Commercial Advisors to learn more.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 192 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 000 pi² d’espace adjacent.
- Modern finishes and flexible floorplan layouts
- Generous window lines providing exceptional views
- Exceptional visibility and branding opportunities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CYTOWN
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- McFarland Clinic
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| McFarland Clinic | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 163 300 pi² | Type de centre | Centre de style de vie |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Propriétés du centre | 8 |
| Max. contigu | 48 000 pi² | Superficie totale du terrain | 181,43 AC |
| Superficie totale disponible | 163 300 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Max. contigu | 48 000 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Propriétés du centre | 8 |
| Superficie totale du terrain | 181,43 AC |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cushman and Wakefield Iowa Commercial Advisors propose en exclusivité : CyTown transformera Ames en une destination dynamique et animée tout au long de l'année, située au cœur du Iowa State Center, entre le stade Jack Trice et le Hilton Coliseum. Ce développement novateur offrira une expérience unique centrée autour des lieux emblématiques de sports et d'arts de la scène de l'Université d'État de l'Iowa, stimulant la croissance économique et proposant de nouvelles commodités pour les étudiants, le corps professoral, le personnel et les résidents. La vision du Iowa State Center a vu le jour en 1954 grâce au président de l'Université d'État de l'Iowa, James H. Hilton, qui rêvait d'un complexe éducatif, culturel et sportif s'élevant des terres agricoles à l'extrémité est du campus. Le rêve de Hilton est devenu réalité avec la construction de l'auditorium C.Y. Stephens, du théâtre Fisher, du bâtiment Scheman, du Hilton Coliseum et du stade Jack Trice, transformant l'Université d'État de l'Iowa et la ville d'Ames au cours des 50 dernières années. CyTown représente la prochaine étape audacieuse, en alignement avec les objectifs stratégiques de l'Université d'État de l'Iowa visant à promouvoir l'apprentissage tout au long de la vie, explorer de nouveaux horizons et agir en tant que partenaire de confiance pour des solutions innovantes. Porté par l'énergie de l'Université d'État de l'Iowa, l'innovation du parc de recherche ISU, et l'esprit des sports ISU et du Iowa State Center, CyTown deviendra un centre d'activités pour le divertissement, les affaires et les événements communautaires. CyTown sera l'endroit où Ames prendra vie, enrichissant la vie de tous ses visiteurs.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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CyTown | 1779 Jack Trice Way
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