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17796 Dry Branch loop - 17796 Dry Branch Loop, Northport, AL 35475 Lot • Ferme • 390 Acres • 5 301 760 $ CAD • Northport, AL 35475
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 335 acres in mature timber, featuring large hardwoods and 75+ year-old pines
- Over 7,000 feet of paved road frontage on a public Tuscaloosa County road
- Rustic cabin overlooking a 2-acre, spring-fed lake, fully stocked with bass and bream
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 301 760 $ CAD | Taille du lot | 390,00 AC |
| Prix par AC | 13 594,26 $ CAD |
| Prix | 5 301 760 $ CAD |
| Prix par AC | 13 594,26 $ CAD |
| Taille du lot | 390,00 AC |
This is an exceptional 390-acre property located in one of the fastest-growing areas in Tuscaloosa County, Alabama. This expansive tract offers a rare mix of timber investment, development potential, recreational features, and conservation value.
DESCRIPTION
Caractéristiques principales : *Terres boisées : - 335 acres de bois mature, comprenant de grands feuillus et des pins de plus de 75 ans - Le bois inclut des grumes de grande valeur, avec de nombreux pins adaptés pour des poteaux utilitaires/légers *Attrait récréatif : - Cabane rustique surplombant un lac de 2 acres alimenté par une source, entièrement peuplé de bars et de brèmes - Plusieurs parcelles alimentaires aménagées pour la chasse ou la gestion de la faune *Façade routière et services publics : - Plus de 7 000 pieds de façade sur une route pavée publique du comté de Tuscaloosa - Accès à l'eau publique disponible le long de la route *Potentiel de développement : - Emplacement stratégique dans un corridor à forte croissance du comté de Tuscaloosa - Idéal pour une communauté résidentielle, des lots de domaine privé ou un développement axé sur la conservation *Prêt pour la conservation : - La propriété pourrait être admissible à la désignation "Forever Wild", grâce à ses caractéristiques écologiques uniques et ses bois anciens Il s'agit d'une parcelle unique offrant une valeur exceptionnelle en termes d'investissement, de loisirs et d'écologie. Que vous soyez développeur, investisseur, groupe de conservation ou propriétaire privé, cette propriété offre un potentiel infini dans une région en forte appréciation.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-01-01-0-000-001.000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 71 397 $ CAD | Évaluation totale | 71 397 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
17796 Dry Branch loop - 17796 Dry Branch Loop, Northport, AL 35475
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