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17796 Dry Branch loop - 17796 Dry Branch Loop, Northport, AL 35475 Lot • Ferme • 390 Acres • 4 103 532 $ CAD • Northport, AL 35475

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Faits saillants de l'investissement

335 acres in mature timber, featuring large hardwoods and 75+ year-old pines
Over 7,000 feet of paved road frontage on a public Tuscaloosa County road

Rustic cabin overlooking a 2-acre, spring-fed lake, fully stocked with bass and bream

Résumé de l'annonce

This is an exceptional 390-acre property located in one of the fastest-growing areas in Tuscaloosa County, Alabama. This expansive tract offers a rare mix of timber investment, development potential, recreational features, and conservation value. 335 acres in mature timber, featuring large hardwoods & a percentage of 75+ year-old pines that will qualify as high value utility poles. Rustic cabin overlooking a 5-acre, spring-fed lake, fully stocked with bass & bream. Multiple food plots in place for hunting or wildlife management. Possibilities include residential community, estate lots, or conservation development.

Faits sur la propriété

Prix	4 103 532 $ CAD	Sous-type de propriété	Ferme
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	En attente de développement Agricole Région boisée Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	390,00 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1

Prix	4 103 532 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	En attente de développement Agricole Région boisée Maison unifamiliale
Taille totale du lot	390,00 AC
Nombre d’étages	1

1 Lot disponible

Lot

Prix	4 103 532 $ CAD	Taille du lot	390,00 AC
Prix par AC	10 521,88 $ CAD

Prix	4 103 532 $ CAD
Prix par AC	10 521,88 $ CAD
Taille du lot	390,00 AC

335 acres in mature timber, featuring large hardwoods & a percentage of 75+ year-old pines

Description

Caractéristiques principales : *Terres boisées : - 335 acres de bois mature, comprenant de grands feuillus et des pins de plus de 75 ans - Le bois inclut des grumes de grande valeur, avec de nombreux pins adaptés pour des poteaux utilitaires/légers *Attrait récréatif : - Cabane rustique surplombant un lac de 2 acres alimenté par une source, entièrement peuplé de bars et de brèmes - Plusieurs parcelles alimentaires aménagées pour la chasse ou la gestion de la faune *Façade routière et services publics : - Plus de 7 000 pieds de façade sur une route pavée publique du comté de Tuscaloosa - Accès à l'eau publique disponible le long de la route *Potentiel de développement : - Emplacement stratégique dans un corridor à forte croissance du comté de Tuscaloosa - Idéal pour une communauté résidentielle, des lots de domaine privé ou un développement axé sur la conservation *Prêt pour la conservation : - La propriété pourrait être admissible à la désignation "Forever Wild", grâce à ses caractéristiques écologiques uniques et ses bois anciens Il s'agit d'une parcelle unique offrant une valeur exceptionnelle en termes d'investissement, de loisirs et d'écologie. Que vous soyez développeur, investisseur, groupe de conservation ou propriétaire privé, cette propriété offre un potentiel infini dans une région en forte appréciation.

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Carte

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 15-03-06-0-001-002.000 16-01-01-0-000-001.000	Évaluation des bâtiments	12 653 $ CAD
Évaluation du terrain	117 357 $ CAD	Évaluation totale	130 010 $ CAD